Modern, effizient und sofort bezugsfertig: Diese hochwertige Doppelhaushälfte bietet ca. 135 m² Wohnfläche für Wohnen, Arbeiten und Familienzeit. Großzügige, helle Räume, eine sonnige Terrasse und eine nachhaltige Haustechnik machen Ihr neues Zuhause rundum komfortabel.
Highlights auf einen Blick - KfW-55-Effizienzstandard - Erstbezug, Bezug ab sofort - ca. 135 m² Wohnfläche - Terrasse mit Zugang aus dem Wohn-/Essbereich - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Luftwärmepumpe - nachhaltig & kosteneffizient - 3-fach verglaste Fenster & elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Hochwertige Badausstattung
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die 3-fach Verglasung und der KfW-55-Standard hervorragende Energieeffizienz gewährleisten. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten. Die stilvollen Bäder überzeugen mit ausgewählten Materialien und Marken-Armaturen. Eine Videosprechanlage sowie elektrische Rollläden erhöhen Komfort und Sicherheit. Die Luftwärmepumpe liefert moderne, ressourcenschonende Haustechnik.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
400 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Bemerkungen: - keine Küche - kein Keller bzw. Abstellraum - keine Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
10 €/m²
1.350 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4050 €4.050 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Lage
Petzkofen 38B, Petzkofen, Aufhausen (93089)
Das Objekt liegt in Aufhausen. In der Nähe befindet sich Geiselhöring. Die Buslinien 1037/114/37, 23 und 24 sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden
Ihr Team von IMMOBILIENKONZEPT GmbH Kasernenstraße 34 93155 Hemau
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
