Geschäftsräume / Ladengeschäft in der Altstadt von Bad Freienwalde
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit Geschäftsunterlagerung hat eine moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) von 2016. Die Fassade und die Dachflächenfenster wurden saniert. Im Gebäude sind eine Psychotherapie, ein Nagelstudio und mehrere Wohnmieter ansässig. Das Haus ist ruhig und gepflegt.
Raumaufteilung
Die Geschäftsräume bestehen aus zwei verbundene Ladenräumen mit einer extra Eingangstür und zwei breiten Schaufenstern zur Grünstraße, Bad/WC, Küche, Flur und einem kleinen Raum (z.B. als Büro, Lager nutzbar). Vom Flur aus gelangt man in das Treppenhaus. Den Geschäftsräumen ist ein trockener Kellerraum (z.B. als Lager oder Archiv nutzbar) zugeordnet. Alle Räume, bis auf den Flur und die Teeküche, haben Fenster. Die Räume sind für einen Bürobetrieb mit zusätzlichen Dosen für Elektroenergie und Netzwerk ausgestattet. Die Warmwasserversorgung ist dezentral.
Merkmale
Bezug: 1.1.2023
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Mietkosten
Warmmiete
647,20 €
Nettomiete
9 €/m²
452,20 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
120 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1356.6 €1.356,60 €
Lage
Grünstraße 4, Bad Freienwalde, Bad Freienwalde (Oder) (16259)
Die Grünstraße hat sich durch die Lage im Sanierungsgebiet und durch die in den letzten Jahrzehnten vollzogene Lückenbebauung zu einer attraktiven Wohn- und Geschäftsgegend in der Altstadt von Bad Freienwalde entwickelt. Der Laden ist links im Erdgeschoss eines bürgerlichen Stadthauses gelegen und fußläufig gut vom Markt / von der Innenstadt erreichbar. Die Grünstraße ist eine Parkzone, wobei in der nahen Fischerstraße bzw. Königstraße auch kostenfreie Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Vis a vis ist ein größer Textilladen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Frau Fiedler, Herr Kretzschmar. Tel. für Besichtigung/ Beratung/ Vermietung 03344 1508 386, Büro: Fischerstr. 11, 16259 Bad Freienwalde (ca. 150 m entfernt), post@fischerstr11.de, www.fischerstr11.de
