Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung, einem Juwel in Sachen Nachhaltigkeit und Komfort. Diese exklusive Mietwohnung im Obergeschoss eines nachhaltig erstellten Neubaus mit insgesamt nur 5 Parteien, besticht durch ihren KfW 40 (nachhaltig) Standard, der höchste Energieeffizienz und umweltfreundliches Wohnen verspricht.
Die Wohnung kann ab 1.4.2026 bezogen werden und bietet zahlreiche Vorzüge. Eine große Fensterfront mit Schiebetüren sorgt für maximale Helligkeit. Der Aufzug im Haus macht den Zugang zur Wohnung besonders bequem.
Die Heizung besteht aus einer innovativen Kombinationsheizung aus Pelletheizung und Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Zudem verfügt das Gebäude über eine PV-Anlage auf dem Dach. In den Wohnbereichen wird feinstes Eichenparkett verbaut, das den Räumen ein warmes Ambiente verleiht. Die Trennung von Bad und WC, sowie die offene Raumgestaltung und der breite Eingangsbereich erhöht den Wohnkomfort und schafft insgesamt eine angenehme Atmosphäre.
Diese moderne Mietwohnung vereint Nachhaltigkeit und Luxus in idealer Weise. Der KfW 40 (nachhaltig) Standard, die umweltfreundlichen Heizungs- und Energieversorgungssysteme sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich Wohnen und Umweltbewusstsein harmonisch vereinen lassen. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie nachhaltig und komfortabel leben können.
Ein Stellplatz steht aktuell nicht zur Verfügung, kann aber angefragt werden. (Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung / Berechnung der Fläche nach DIN277) Bitte beachten Sie, dass die Bilder die Obergeschosswohnung auf der linken Seite zeigt, es sich bei diesem Inserat um die rechte Seite handelt. Grundriss zeigt bereits die rechte Seite.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
. Obergeschoss (auch über Aufzug erreichbar) . hochwertiger Neubau nach KfW-40 (nachhaltig) . eigene Wärmestation in Wohnung (Kombinationsheizung Wärmepumpe + Pellets) . Strom über hauseigene PV-Anlage (bereits in Nebenkosten enthalten) . feinstes Eichenparkett . modernes Design-Bad (WC getrennt) . breite Fensterfront und Balkon . leicht erreichbarer Fahrradraum . Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.750 €
Kaltmiete
15,91 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
100 €
Kaution
4200 €4.200 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Lage
Friedenstr. 16, Kolbermoor (83059)
Kolbermoor, eine charmante Stadt in Oberbayern, nur 5 Kilometer von Rosenheim entfernt, liegt entlang des Mangfall-Flusses und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle. Die Stadt beeindruckt durch die Nähe zur Natur, da Sie entlang des Flusses spazieren, Radfahren oder in den nahen Alpen wandern können. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Restaurants sind nur 10 Minuten entfernt. (Fußweg) Kolbermoor verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die A8 und dem Schienennetz in Rosenheim. Dies macht die Erkundung der umliegenden Region einfach und bequem.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
