Maisonette zum Kauf 495.000 € 3 Zimmer 97,7 m² 2. Geschoss frei ab 01.01.2027 Ludwigplatz Plattling 94447

Maisonette zum Kauf
495000 €
5.069 €/m²
3 Zimmer • 97,7 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.01.2027

Neubau: 3- Zimmer Maisonette Wohnung mit Loggia

Diese besondere Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet großzügiges Wohnen mit einer intelligenten Raumaufteilung. Der untere Wohnbereich bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum im Küchenbereich. Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie in die obere Ebene mit zwei ruhigen Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer.

Merkmale

frei ab 01.01.2027
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

5.069,12 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

539.896 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

44.896 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ludwigplatz, Plattling (94447)

Das Neubauprojekt befindet sich am Ludwigplatz 28b im Zentrum von Plattling. Die Lage in zweiter Reihe direkt am Ludwigplatz bietet eine seltene Kombination aus Innenstadtlage und ruhigem Wohnen im geschützten Hinterhof. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Cafés. Auch öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof von Plattling sind schnell erreichbar. Die zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Ein besonderes Komfortmerkmal ist der direkte Aufzug zu beiden Ebenen der Wohnung. Preis- und Lageinformationen

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Über den Anbieter

Oberhauser Immobilien GmbH

Altstadt 388, 84028 Landshut

10 Jahre Partnerschaft

Frau Laura SallerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 268R2SL118MN