Solide Kapitalanlage - KEINE EIGEN-/SELBSTNUTZUNG MÖGLICH!
KEINE EIGEN-/SELBSTNUTZUNG MÖGLICH!
Wer heute klug investieren will, setzt auf bleibende Werte - wie diese 29 vermieteten Eigentumswohnungen im gefragten Kölner Stadtteil Weiden. Im grünen Westen der Rheinmetropole trifft ein gepflegtes Wohnumfeld auf eine schnelle Anbindung an die City. Kombiniert mit hoher Wohnqualität und soliden Mieteinnahmen ergibt sich eine Investition, die sich langfristig auszahlt.
Die modernen, sanierten Wohnungen mit beliebten Größen zwischen 41 und 97?m² umfassen 1 bis 4 Zimmer. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, einige über Dachterrasse oder Gartenanteil. Private Kellerabteile, ein Fahrradkeller sowie 21 Tiefgaragenstellplätze sorgen für Komfort und Wertbeständigkeit. In zwei Gebäuden bieten Aufzüge einen extrakomfortablen Zugang.
Die zeitgemäße Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden, Fußbodenheizung und einer neuen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 garantiert hohe Lebensqualität und eine zufriedene Mieterschaft. Die unterschiedlichen Größen und funktionalen Grundrisse sprechen Singles ebenso an wie Paare und kleine Familien.
Weiden liegt idyllisch am Grüngürtel und verbindet Natur und Urbanität auf beste Weise. Das Viertel überzeugt mit hohem Freizeitwert und einer der besten Infrastrukturen Kölns. So liegt das große Rhein-Center mit rund 180 Geschäften nur wenige Minuten entfernt. In die City geht es entspannt mit der Stadtbahn oder über den Bahnhof Lövenich. Auch mit dem Auto sind Sie über die A1 bestens angebunden.
Die hohe Vermietungssicherheit und große Nachfrage nach gepflegten Immobilien machen die Eigentumswohnungen in Köln-Weiden zu einer Kapitalanlage mit Zukunft. Die Mietpreise stiegen hier zuletzt um 6,19 Prozent auf 12,7 EUR/m². In Köln-Weiden investieren Sie mit einem guten Gefühl: solide, vorausschauend und zukunftssicher.
Merkmale
Bezug: vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.398,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiden, Köln / Weiden (50858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der attraktive und beliebte Kölner Westen
Der Kölner Westen ist seit jeher gefragter und beliebter Wohnstandort der Domstadt. Zum hier gelegenen Stadtbezirk Lindenthal gehören insgesamt neun Stadtteile: Braunsfeld, Junkersdorf, Klettenberg, Lindenthal, Lövenich, Müngersdorf, Sülz, Widdersdorf und Weiden.
Neben großen, zusammenhängenden Grünflächen, wie dem Stadtwald mit dem Lindenthaler Wildpark sowie dem äußeren Grün-gürtel mit dem Decksteiner Weiher, finden Sie hier auch eine sehr hohe Dichte an Restaurants und Sportanlagen.
Ganz in der Nähe der Sporthochschule zu Köln ist der traditionsreiche ASV Köln beheimatet, in Weiden finden Sie den größten Tennisclub im Großraum Köln und sowohl Golfcity in Pulheim wie auch der Kölner Golfclub sind nicht weit entfernt.
Im Kölner Westen leben und wohnen die Menschen gerne und genießen hier das typische Kölner Flair in guten bis sehr guten Wohnlagen sowie die Vorzüge der Nähe zur Kölner Innenstadt - kombiniert mit Ruhe und viel Grün!
