Einfamilienhaus zum Kauf

687000 €687.000 €

4.139 €/m²

4 Zimmer  •  166 m²  •  500 m² Grundstück

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Oberwinden, Winden (79297)

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Massives, solide gebautes, großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit gut durchdachter Grundrisslösung.

Erdgeschoss
Diele, großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, modernes Bad mit Fenster, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse.
Die Dusche im Bad ist mit Rollstuhl befahrbar.

Dachgeschoss
2 Zimmer (erweiterbar auf 3 Zimmer), Ankleide, Bad mit Fenster.

Dachspitz
Nicht ausgebaut. Isolierung gemäß Baujahr.

Garten
Sehr schön angelegt mit viel Rasen, Hochbeet, Gartenhäuschen mit schönen Bienenhotels, Flieder, Pfingstrosen, weiteren Ziersträuchern und einem Vogelhäuschen.
Unter einem schönen Baum können Sie herrlich relaxen und sich von der Muse küssen lassen...

Bodenbeläge
Parkett und Fliesen.

Ausstattung:
Fußbodenheizung. Einbauküche. Teilweise elektr. Rollläden. Bäder mit schönen Spiegelschränken, Klarglasduschen, Handtuchwärmer als Heizkörper, und Fenstern. Alarmanlage an den Erdgeschoss-Fenstern. Edelstahl-Handlauf.

Bemerkungen:
Die 4 Zimmer sind mit wenig Aufwand erweiterbar auf 5 Zimmer.
Das Haus ist nicht unterkellert, aber die große Garage mit der zweiten Ebene, der große Hauswirtschaftsraum und der Dachspitz bieten sehr viel Stauraum.
Der Schwedenofen kann für € 500,- übernommen werden (Neupreis € 5.000, -)

Extra:
Ohne Kosten überlässt der Verkäufer die Einbauküche, den Esszimmertisch mit 6
passenden Stühlen, den weißen Schlafzimmerschrank, den Rasenroboter, das
Hochbeet, das Gartenhaus samt Gartengeräten, 2 schöne Bienenhotels und die
Regenwasser-Sammeltonne.

Energieausweis:
BA 39,4 kWh(m²*a), Wärmepumpe, Bj. 2006, Kl. A

Provisionshinweis 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3