Wohnen mit Komfort: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gäste-WC in Rotenburg
Die attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Baujahr 1972.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hellen, freundlichen Charakter. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Böden sind mit Echtholzparkett und modernen Fliesen versehen, was ein harmonisches und gepflegtes Wohnambiente schafft.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und ist praktisch geschnitten. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.838,24 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rotenburg (27356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Rotenburg (Wümme). Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Bremen und Hamburg und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.
Rotenburg (Wümme) bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot - darunter Sportvereine, ein Hallen- und Freibad, ein Kino sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der grünen Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B 75 und die nahegelegene Autobahn A 1 erreicht man Bremen in ca. 40 Minuten und Hamburg in ca. einer Stunde. Der Bahnhof Rotenburg (Wümme) mit regelmäßigem Regionalverkehr Richtung Bremen, Hamburg und Verden ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Lage vereint somit zentrale Erreichbarkeit mit naturnahem Wohnen - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
