Einfamilienhaus zum Kauf

212500 €212.500 €

1.518 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  2.525 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Steuden, Teutschenthal (06179)

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Willkommen in Steuden - hier finden Sie Ruhe und Platz. Dieses Grundstück bietet neben einem tollen, freistehenden Einfamilienhaus ebenfalls Platz für ein großzügiges Nebengelass. Dieses umfasst ca. 130m² zusätzliche Nutzfläche.

Ursprünglich wurde das Gebäude als ortsbekannte Gärtnerei genutzt. Etliche Gewächshäuser wurden errichtet und Pflanzen gezogen - das ist lange vorbei. Heute erinnert nur die alte Heizungsanlage im Nebengelass an diese Zeiten. Wer aber vorhat sich gärtnerisch auszutoben hat den Platz den man dazu braucht. Natürlich kann das massive Nebengebäude auch gewerblich genutzt werden - so hatte es bereits eine Vergangenheit als kleiner Dorfdiscounter. Denkbar ist eine kleine Werkstatt oder ein Hobbyhandwerker der sich den Traum von Leben und Arbeiten an einem Ort erfüllt.

Das Einfamilienhaus selbst wurde bis vor Kurzem noch bewohnt und es wurden einige Arbeiten erledigt. Es wurden Wände, Decken, Böden und teilweise die Elektrik im Jahr 2022 erneuert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2010, wurde aber regelmäßig gewartet. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über ein Erd- und ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wird über ein paar Treppen erreicht und empfängt seinen Besucher in einem Flur. Von diesem geht rechts die geräumige und helle Küche ab - geradeaus ist ein Hauswirtschaftsraum angedacht - dieser Raum verfügt über einen Wasser- und Abwasseranschluss, sodass eine Wasschmaschine angeschlossen werden kann. Wer mag kann aber auch ein Arbeits- oder Gästezimmer hier einrichten. Links geht es weiter an der Holzfächertreppe vorbei nach hinten in einen Wohnbereich. Von diesem geht das moderne Tageslichtbadewannenbad ab (2022 neu errichtet). Ein zusätzlicher hinterer Raum kann als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Neben diesem Raum befindet sich ein kleines Duschbadezimmer mit Tageslicht im Charme der 80er Jahre. Wer er mag, kann es so lassen - funktional ist es in jedem Fall und schon so viel Retro, dass es wieder modern ist?

Das Dachgeschoss beherbergt insgesamt drei Schlafzimmer - zwei größere und ein kleineres Zimmer bieten einer Familie mit drei Kindern ausreichend Platz. Denkbar ist natürlich auch, ein Gästebad unterzubringen. Der Galerieartige Raum im oberen Flurbereich kann als Arbeitsbereich dienen oder für die Kinder zum Spielen genutzt werden.

Zum Angebot gehört natürlich noch eine zur Straße ausgerichtete Garage. Der Gartenbereich ist derzeit pflegeleicht mit Rasen gestaltet. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und ein massives Tor schützt Ihr Hab und Gut.

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Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/ Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2022