7 Zimmer • 122 m² • 421,6 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
369500 €369.500 €
3.030 €/m²
7 Zimmer • 122 m² • 421,6 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Wesel-Bislich: VORANKÜNDIGUNG: Luxus im Grünen - Doppelhaushälfte mit Pool, Garten und Wintergärten
In ruhiger und begehrter Lage von Wesel-Bislich befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002. Mit knapp 121 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlich rund 70 Quadratmetern Nutzfläche bietet sie großzügigen Raum für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Qualität.
Das Haus überzeugt durch ein helles, offenes Raumkonzept. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Ein Kaminofen mit stilvoller Natursteinwand schafft eine behagliche Atmosphäre und setzt einen eleganten Akzent im Wohnraum. Die hochwertige, großzügig geschnittene Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Bereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro im ausgebauten Spitzboden, das sich hervorragend für Homeoffice eignet. Ein Gäste-WC sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bieten zusätzlichen Komfort.
Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight. Zwei Wintergärten - einer direkt am Haus, ein weiterer im hinteren Gartenbereich - ermöglichen ganzjährig geschützte Aufenthaltsbereiche mit Blick ins Grüne. Der großzügige Pool, beheizt über eine Luft-Wärmepumpe, sorgt für entspannte Sommertage und verlängert die Badesaison. Hier genießen Sie Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld.
Fliesen- und Laminatböden, Wandbeläge aus Putz oder Tapete sowie Jalousien unterstreichen die gute Ausstattung. Eine lange Garage am Gebäude und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus bieten praktische Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie steht auf Erbpacht (Erbbauzins: 2.760,96€ im Jahr) - der Vertrag kann übernommen werden und läuft noch 74 Jahre.
Ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in attraktiver Lage.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
421,6 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369500 €369.500 €
3.029,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
414.100 €1
Kaufpreis
369.500 €
Kaufnebenkosten
44.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.543 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.018 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.191 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.848 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bislich, Wesel / Bislich (46487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Bislich von Wesel. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Rheinauen genießen Sie hier ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität.
Bislich liegt direkt am Rhein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergänge oder Wassersport. Die naturnahe Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt von Wesel, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte des Ruhrgebiets sowie der Niederrhein schnell erreichbar. Pendler schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie daher bitte als freibleibendes Angebot betrachten.
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Stichworte
Nutzfläche: 69,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
