Einfamilienhaus mit Option zur gewerblichen Nutzung mit hochwertiger Ausstattung in Dornburg
Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.500 m² und bietet viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das ca. im Jahr 1984 erbaute Massivhaus wurde kontinuierlich gepflegt.
Das Gebäude besticht durch seine Bauweise mit einer Außendämmung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen stilvollen, hochwertigen Holzfußboden sowie Fliesen und einen imposanten Treppenaufgang im Eingangsbereich aus Mooreiche, der den gehobenen Anspruch des Hauses unterstreicht.
Raumaufteilung & Ausstattung
insgesamt neun Zimmer, ideal für Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer nutzbar eine voll ausgestattete Küchen, sowie eine Pantryküche mit Kochfeld und Spülmaschine, perfekt für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen ein modernes, hochwertiges Badezimmer und zwei weitere Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort auf allen Ebenen zwei gemütliche Kamine aus massivem Mauerwerk sorgen für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre ein Schwarzwaldzimmer mit besonderem Charme lädt zum Verweilen und Feiern ein große Fensterflächen und zwei Terrassen (inklusive einer gemauerten Grillstelle, eine Terrasse ist überdacht) ermöglichen den Zugang zu den Außenbereichen und laden zu geselligen Stunden im Freien ein ein großer Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur Parkmöglichkeiten Gartenhütte
Zur Immobilie gehören insgesamt vier Parkplätze sowie eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Stauraum bietet.
Dieses Haus vereint hochwertige Handwerkskunst mit modernen Elementen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Familienheim oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Merkmale
2.500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Alarmanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
3.187,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
835.659 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
86.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frickhofen, Dornburg (65599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Ortsgemeinde Frickhofen, einem Ortsteil der Verbandsgemeinde Dornburg im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Die Lage besticht durch ihre harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Frickhofen liegt im Westerwaldgebiet, etwa 10 km südlich von Limburg an der Lahn. Die Bundesstraße B8 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Limburg sowie auf die A45 Richtung Siegen. Die Autobahn A3 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie nach Köln und Frankfurt. Der Bahnhof Limburg und der ICE Bahnhof in Limburg (ca. 20 km entfernt) bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region und ganz Deutschland. Zudem verfügt Frickhofen selbst über einen Regionalbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten
Für Einkäufe sind Lidl, Rossmann und ein Bäcker mit Café fußläufig erreichbar. Im Ort selbst stehen Ihnen Rewe, Rewe Getränkemarkt, Netto und ein kleiner Baumarkt sowie ein NKD zur Verfügung.
Ärztliche Versorgung
In Frickhofen sind folgende medizinische Einrichtungen vorhanden:
zwei Allgemeinmediziner zwei Apotheken (eine fußläufig erreichbar) zwei Physiotherapie Praxen zwei Zahnärzte Praxis für Orthopädie
Bildungseinrichtungen
In Frickhofen selbst gibt es eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule. Ebenso verfügt die Gemeinde über einen Kindergarten im Dorf.
Freizeitmöglichkeiten
Neben dem Freibad welches welches fußläufig zu erreichen ist, gibt es einen Turn- und Sportverein(u.a. Fußball, Turnen, Leichtathletik), einen Tanzverein und einen Tennisclub und dem ortsansässigen Sportverein gibt es auch einen Tanzverein.
Sehenswürdigkeiten
Das ewige Eis- Naturwunder in Hessen Blasiussteig- ca. 19 km Rundwanderweg durch die Gemeinde Dornburg Blasiusberg mit Blasiuskapelle Hildegardisfelsen- Aussichtsplattform mit Aussicht auf Limburg und den Taunus
