Denkmalschutz - MFH mit 3 WE - BALKONE - VOLL VERMIETET - 7,33% Bruttomietrendite
Es handelt sich um ein 3-Familienhaus. Dieses steht unter Denkmalschutz: Wohnhaus in geschlossener Bebauung; gründerzeitliche Fassade in Klinkermischbauweise, baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung.
Anbei ein Überblick zu den Wohnungen: - EG: 2-Raum mit Balkon - Wohnung 59,00m² - vermietet - OG: 3-Raum Wohnung mit Balkon - 73,40m² - vermietet - DG: 3-Raum Wohnung 70,00m² - vermietet
Die Mieten im Objekt sind noch sehr moderat gehalten. Die monatlichen Nettomieteinnahmen hier im Überblick: EG - IST-Miete: 395,00 Euro/ Monat OG - IST-Miete: 356,88 Euro/ Monat DG - IST-Miete: 342,00 Euro/ Monat. Im Falle einer Neuvermietung der Wohnungen im OG und DG können die Mieten deutlich angepasst werden.
Die Bäder der Wohnungen sind gefliest und mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet.
In den Wohnbereichen ist überwiegend Laminat verlegt.
Das Haus befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Merkmale
170 m² Grundstück
Balkon
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Holz
- Bäder gefliest mit Badewanne oder Dusche - Bodenbelag im Wohnbereich: größtenteils Laminat - weitestgehend saniert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1894
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
884,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
198.815 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
19.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.845 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittweida (09648)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Anfang des Villenviertels von Mittweida in unmittelbarer Nähe der Rochlitzer Straße. Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten fussläufig zum Marktplatz, zur Hochschule und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Sowohl ein Kindergarten als auch die Fichteschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.
Dieses Angebot kann auf Wunsch in Kombination mit 2 weiteren Mehrfamilienhäusern erworben werden: V-M-VK-MW-032 - Kaufpreis: 269.000,- Euro V-M-VK-MW-033 - Kaufpreis: 179.000,- Euro V-M-VK-MW-034 - Kaufpreis: 129.000,- Euro Preis im Gesampaket für alle 3 Objekte: 539.000,- Euro
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtliches zum Energieausweis: Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.
