6 Zimmer • 120 m² • 1.311 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
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Haus zum Kauf
247000 €247.000 €
2.058 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 1.311 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
Charmantes Fachwerkhaus im ländlichen Stil mit viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten
Dieses charmante Bauernhaus wurde im Jahr 1910 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.311 m² in einer ruhigen und idyllischen Lage im Ortsteil Untermettingen. Die weitläufige Fläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und garantiert viel Privatheit. Das Gebäude wurde zwischen 2014 und 2019 renoviert und umgebaut. Besonders hervorzuheben ist der Kachelofen, der nicht nur eine gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt.
Eckdaten des Hauses: - Baujahr: 1910 - Fenster: 1- und 2-fach Verglasung - Bodenbelag: Fliesen und Holzdielen - Heizung: Kachelofen (12 KW, BJ 2019) zur Beheizung des Hauses - Warmwasserboiler: BJ 2017 für die Bäder und Küche - Stromkosten: ca. 1.100 EUR/Jahr - Heizungsverbrauch: ca. 8 Ster Holz/Jahr
Zusätzliche Informationen: - Scheune und Geräteschuppen: Die großzügige Scheune sowie der praktische Geräteschuppen bieten reichlich Platz für Lagerung, Werkstätten oder Tierhaltung. Diese Räume eignen sich ideal für Hobbyprojekte oder als Abstellflächen.
Diese Immobilie ist perfekt für Naturliebhaber sowie Tierhalter, die eine ruhige und ländliche Umgebung suchen und gleichzeitig genug Raum für eigene Projekte und Ideen haben.
Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, sie als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus zu nutzen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1.311 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
247000 €247.000 €
2.058,33 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57% inkl. 19% MwSt: Käufer und Verkäufer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
273.108 €1
Kaufpreis
247.000 €
Kaufnebenkosten
26.108 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.705 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untermettingen, Ühlingen-Birkendorf (79777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Untermettingen liegt malerisch an den sanften Hügeln des Steinatals im Südschwarzwald. Der Ort zeichnet sich durch eine enge, familiäre Dorfgemeinschaft aus, in der Zusammenhalt und Nachbarschaftshilfe großgeschrieben werden. Umgeben von Wäldern und Hügeln bietet die naturnahe Umgebung eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten. Trotz seiner ländlichen Ruhe ist Untermettingen verkehrstechnisch gut angebunden und liegt in unmittelbarer Nähe zu größeren Städten wie Waldshut, Freiburg und Zürich. Diese perfekte Kombination aus idyllischem Landleben und guter Erreichbarkeit macht den Ort zu einem besonders attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Für Familien mit Kindern bietet Untermettingen eine Grundschule und einen Kindergarten vor Ort, die den Kindern eine gute frühkindliche Betreuung sowie Bildung in einer sicheren und ruhigen Umgebung ermöglichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Besonderheiten: Kein Denkmalschutz: Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, sodass Sie den Ausbau nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2019
