Wohnung zum Kauf provisionsfrei 464.400 € 4 Zimmer 136 m² 2. Geschoss frei ab sofort Innenstadt Halle (Saale) 06108

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
464400 €
3.415 €/m²
4 Zimmer • 136 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Denkmal zum Erstbezug BEI Halle / AfA / KfW / Traumfamiliendomizil / fairer Preis

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um ein Bauwerk aus der Jahrhundertwende welches nach den Auflagen des Amtes für Denkmalpflege liebevoll restauriert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht wird.
Es erfolgt eine Kernsanierung mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten modernen Wohnens.
Nur 10 Einheiten bedeutet eine kleine und feine WEG.
Generieren Sie die Vorteile von ca. 85% AfA, zinsgünstige KfW Darlehen mit entsprechender Bezuschussung und hoher Energieeffizienz. Raumaufteilung Wunderbar : 4 Zimmer, 2 komplette Bäder, Riesenbalkon, großer Wintergarten, HWR und weiter Annehmlichkeiten - fühlen Sie sich ab dem ersten Tag zu Hause und angekommen.

Merkmale

Bezug: 2026
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

464400 €

3.414,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

496.908 €1

Kaufpreis

464.400 €

Kaufnebenkosten

32.508 €

Notarkosten (1,5%)

6.966 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.220 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.322 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Halle (Saale) (06108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig gelegen, mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten ( rund 20 Kilometer ) in Halle.
Genießen Sie das historische Flair zu einem unschlagbaren Preis und sind dennoch gut angebunden an das urbane Leben.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache gern, bitte hinterlassen Sie im Sinne einer vernünftigen Kommunikation Ihre Rückrufnummer und Anschrift, vielen Dank Highlights - energetisch hocheffizient
- bis zu 85% AfA, auch für Eigennutzer
- zinsgünstige Darlehen der KfW Bank inklusive Tilgungszuschuss
- Fußbodenheizung unter Echtholzparkett
- wertige Sanitärkeramik

u.v.m. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Arcanus Immobilien GmbH

Gottschedstr. 12, 04109 Leipzig

Partnerschaft

Herr Tino SeifertDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26VH3EACU4I5

Referenznummer: ML-3.k6