Dieses Objekt überzeugt durch ein erstklassiges Wohnkonzept mit drei vollwertigen Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Großzügige Grundrisse, klare Strukturen und eine hohe Wohnqualität machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Im Erdgeschoss eröffnet ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche das Zentrum der Wohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie gleich drei Bäder, was ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität bietet. Zahlreiche Abstellmöglichkeiten sorgen für Ordnung und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der großzügigen Einheit. Das Obergeschoss bietet ebenfalls einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Neben einem Schlafzimmer mit angebundenem Arbeitszimmer stehen hier zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer zur Verfügung. Ein Gästebad und praktische Abstellflächen runden das Raumangebot ab. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine attraktive Aufenthaltsfläche. Im Dachgeschoss setzt sich dieses durchdachte Raumkonzept nahezu identisch fort. Auch hier bilden der großzügige Wohn- und Essbereich, mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume sowie ein Gästezimmer die Basis für komfortables Wohnen. Ein eigener Balkon sorgt zudem für ein helles, offene Wohngefühl. Alle Ebenen sind über ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden, wodurch eine klare Erschließung und flexible Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet sind. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, vielseitigen Raumkonzepten und attraktiven Außenbereichen macht dieses Objekt zu einer hochwertigen und zukunftssicheren Immobilie. Optional kann ein Keller dazu geplant werden.
Merkmale
1.100 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1164000 €1.164.000 €
2.582,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.287.035 €1
Kaufpreis
1.164.000 €
Kaufnebenkosten
123.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.460 €
Grunderwerbsteuer (5%)
58.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.555 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahnsen (31708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ahnsen ist ein kleiner Ort im niedersächsischen Landkreis Schaumburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Sportplatz des TSV Ahnsen sowie die Tennisanlage. Nachbargemeinden von Ahnsen sind Bad Eilsen, Heeßen, Obernkirchen sowie Bückeburg. In wenigen Autominuten erreichen Sie Bückeburg mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten, Schulen, den Schlosspark sowie die Bückeburger Innenstadt. Die Landeshauptstadt Hannover ist ungefähr 45 Kilometer von Ahnsen entfernt und gut über den naheliegenden Bahnhof in Bückeburg sowie über die A2, B65 und B83 gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück sowie die Baunebenkosten sind im angegebenen Preis nicht enthalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
