Zentrumsnahe, gepflegte 3-Zi-DG-Wohnung mit großer Balkongaube und Stellplatz
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes unweit des Stadtzentrums. Alle Besorgungen können somit fußläufig erledigt werden. Die Anlage ist trotz der guten Anbindung zum großen Teil im Grünen gelegen. Die Wohnung selbst ist ebenso wie das Gesamtobjekt gut in Schuss und adäquat verwaltet. Ein Bezug wäre ohne Weiteres sofort möglich. Der Grundriss ist gefällig und praktisch angelegt. Das Badezimmer wäre ohne großen Aufwand zu vergrößern, in dem man das separate Gäste-WC dazu nimmt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Raumaufteilung
Dachgeschoss: - Flur - Badezimmer - Gäste-WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Wohn- und Esszimmer - Balkon
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malgassinger Weg 50b, Reichenberg, Pfarrkirchen (84347)
Pfarrkirchen ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Sie befindet sich in einer malerischen Hügellandschaft im Rottal, unweit der Grenze zu Österreich. Die Stadt liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Passau und rund 120 Kilometer östlich von München.
Pfarrkirchen ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Bundesstraße B388 ist die Stadt mit den umliegenden Regionen verbunden, und die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Passau, Regensburg oder Linz in Österreich. Zudem verfügt Pfarrkirchen über einen Bahnhof mit Regionalverbindungen.
Die Stadt liegt eingebettet in eine reizvolle Natur- und Kulturlandschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Rott. Die Region ist geprägt von einer landwirtschaftlichen Nutzung, sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Pfarrkirchen ist auch als Hochschulstandort bekannt, da sich hier ein Campus der Technischen Hochschule Deggendorf befindet.
Durch ihre zentrale Lage in der Region Rottal-Inn bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Zudem ist Pfarrkirchen als Kurstadt und aufgrund seiner traditionellen Veranstaltungen, wie der Pfingst-Dult, ein beliebtes Ziel für Besucher.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
können jederzeit vereinbart werden.
