Ab sofort verfügbar: Komplett sanierte Doppelhaushälfte in Cismar
Diese charmante Doppelhaushälfte steht nach einer umfassenden Kernsanierung ab sofort zur Anmietung bereit. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnflur sowie ein kompaktes Wannenbad. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem separaten Wohn- und Esszimmer, einer hellen Küche und einem weiteren, großzügigen Duschbad mit Tageslicht.
Die Immobilie vereint den Charakter vergangener Tage mit moderner Haustechnik und energetisch sanierter Bausubstanz. Alle Wohnräume wurden liebevoll aufgearbeitet: Der originale Dielenboden ist frisch geschliffen, die Wände sind mit einem hochwertigen, weißen Streichputz versehen, und die naturbelassen geölten Zimmertüren unterstreichen den warmen Charme des Hauses. In den übrigen Räumen wurden pflegeleichte Linoleumböden sowie elegante Terrazzofliesen verlegt.
Beide Bäder sind vollständig erneuert und mit hochwertigen italienischen Fliesen sowie modernen Sanitärobjekten ausgestattet.
Der rückwärtige Teil des Grundstücks bietet einen geschützten Hinterhof mit einem Nebengebäude, das in eine kleine Garage und einen praktischen Abstellraum aufgeteilt ist.
Merkmale
Bezug: sofort bezugsfrei
490 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 110 m² - Nutzfläche: ca. 31 m² (Schuppen & Garage)
Grundstück: ca. 490 m²
Zimmeraufteilung:
2 Schlafzimmer
1 großzügiges Wohnzimmer
1 separates Esszimmer
1 moderne Küche
2 Badezimmer
Stellplätze: 2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Letzte Sanierung: 2025 (komplett kernsaniert)
Zustand: neuwertig
Ausstattungsqualität: hochwertig
Heizungsart: moderne Wärmepumpe für Heizwärme und Warmwasser
Energieausweis: vorläufig, Endenergiebedarf 46,7 kWh/(m²a) - Effizienzklasse A
Die Kombination aus moderner Haustechnik, energieeffizienter Wärmepumpe und stilvoller Gestaltung macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Kaltmiete
22,68 €/m²
2.495 €
Nebenkosten
155 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
4990 €4.990 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Cismar, Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Cismar, nur wenige Schritte vom historischen Kloster entfernt. Der Ort mit rund 800 Einwohnern gehört zur Gemeinde Grömitz und ist bekannt für seinen jährlichen Kunsthandwerkermarkt.
Die Lage bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitig sehr guter Anbindung: Die Ostseebäder Grömitz, Kellenhusen und Dahme sind in wenigen Minuten erreichbar, die A1 in direkter Nähe. Lübeck, Eutin, Heiligenhafen, Oldenburg und Neustadt sind schnell mit dem Auto erreichbar, der nächste Bahnhof befindet sich im 10 Minuten entfernten Lensahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Orten vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Viessmann-Wärmepumpe. Im rückwärtigen Flur und im Badezimmer des Erdgeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen und mit moderner CAT-Verkabelung ausgestattet. In allen Räumen sind Kabelanschlüsse vorhanden. Zusätzlich ist ein Anschluss für eine SAT-Antenne vorbereitet, ebenso wie eine Vorrüstung für die Installation einer Wallbox zum Laden eines Elektroautos.
Im Hinterhof stehen zwei komfortable Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung.
Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch nach Absprache gestellt werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
