Moderne & großzügige 2-Zimmer Attikawohnung in Breisach mit vielen Extras inklusive
Die großzügige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 109m² Wohnfläche befindet sich im Attikageschoss des Wohnhauses. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie zwei Tiefgargenstellplätze, welche mit einer Wallbox ausgestattet sind. Auf dem Flurstück erstreckt sich eine Wohnanlage, die aus insgesamt drei Gebäuden besteht und eine Gesamtfläche von ca. 3.078 m² umfasst. Die 33 Wohneinheiten werden gemeinschaftlich verwaltet und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Zu diesem Hauseingang gehören insgesamt elf Wohneinheiten. Das Haus ist barrierefrei zugänglich, fahren Sie bequem mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller mit zugeordneten Stellplätzen und ein Müllraum zur Verfügung. Beim Betreten der Wohnung führt die Diele Sie zu Ihrem privaten Rückzugsort, dem Schlafzimmer, das sich auf der linken Seite befindet. Hier finden Sie eine Nische für einen Ankleidebereich. Diese ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet. Die praktische Glasschiebetüre bietet Ihnen Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, Handtuchheizung, Toilette und Waschbecken. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, welche sich vom Schlafzimmer bis zum Wohnzimmer erstreckt. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC und der Zugang zum großen Wohn- und Esszimmer mit ca. 45m². Von hier aus gelangen Sie zur offenen Küche und zur großen Terrasse. Genießen Sie die Aussicht ins Grüne. Diese großzügige 2-Zimmer Wohnung ist der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Mit der hochwertigen Ausstattung und der großzügigen Terrasse bietet sie ein gemütliches und komfortables Zuhause. Die Wohnung kann ab Februar 2026 übernommen werden.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.577,98 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breisach, Breisach am Rhein (79206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Breisach ist bekannt für seine grenznahe Lage zu Frankreich, sowie den Rhein und die Nähe zum Kaiserstuhl. Die Breisacher Infrastruktur bietet Ihnen Ärzte, ein Krankenhaus und vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Ausflugsziele. Die Zuganbindung mit der S-Bahn bietet einen halbstündlichen und bequemen Anschluss nach Freiburg. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße ist gepflegt und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Der Bahnhof von Breisach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet gute Anbindungen an die umliegenden Städte. Insgesamt ist die Lage der Wohnung sehr attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für einen ersten Eindruck können Sie sich gerne unseren 360° Rundgang ansehen: (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers.) https://tour.ogulo.com/pi29
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
