Wohnung zum Kauf

4620000 €4.620.000 €

21.000 €/m²

6 Zimmer  •  220 m²  •  1. Geschoss

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Schwabing-West, München (80798)

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- Historisches Fischgrätparkett, geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen beide Bäder und die Küche); weiße Sockelleisten
- Altes Eichenholz in dicken, massiven Dielen geschnitten und ausgesucht (Tegernseer Dielenwerke), in Küche und Badezimmer
- Schreiner-Einbauküche (Schreinerei Voit) mit salbeigrün, lasierten Fronten und Arbeitsflächen aus Eichenholz, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld, Backofen (beides Smeg), individuell geschmiedetem Dunstabzug, halbhoch eingebautem Geschirrspüler (Miele), Mikrowelle mit Grillfunktion, Side-by-Side-Kühl-Gefrier-Kombination mit Icemaker. (beides Bosch), Steingut-Doppelspüle mit Häcksler, Quooker, Innenauszügen und elektrischer Fußbodenheizung
- Tageslicht-Hauptbad, gestaltet mit rustikalen Eichendielen (Tegernseer Dielenwerk), Zementfliesen und Mikrozement-Wandputz, ausgestattet mit Walk-in-Dusche samt Rainshower, Shampoo-Nische und Flusskiesel-Bodenbelag, gemauertem Doppel-Waschtisch mit zwei Einsatzbecken und zwei beleuchteten Spiegeln (Messingleuchten von Torquato), Armaturen im Vintage-Stil von Material + Konzept, Dusch-WC (Villeroy & Boch), Handtuchheizkörper, elektrischer Fußbodenheizung und Einbauschrank
- Zusätzliches Duschbad, gestaltet mit stilvollen Fliesen (Fliesen Kügler) und Mikrozement-Wandputz, ausgestattet mit Rainshower-Dische samt Shampoo-Nische, Zedernholz-Waschtischplatte, Aufsatzbecken, Armaturen von Material + Konzept, WC und elektrischer Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss in maßgeschreinertem Einbauschrank im Duschbad
- Maßeinbauten (Schreinerei Voit): beidseitige, raumhohe Schrankeinbauten mit perfektem Innenleben und Innenbeleuchtung im Ankleidezimmer/Büro; Bücherregal im Esszimmer; Einbauschränke in beiden Bädern; Maßeinbau für die Waschmaschine im Duschbad
- Deckenspots im Wohnzimmer
- Weiße Kassettentüren mit satinierten Beschlägen
- Historische Kastenfenster, weiß lackiert
- Manuelle Rollläden
- Maßgefertigte Vorhangschienen und weiße Leinenvorhänge
- Historische gusseiserne Stand-Radiatoren
- Genehmigung der WEG für einen Kaminanschluss im Esszimmer liegt vor
- LAN-Verkabelung
- Glasfaser-Anschluss in der Wohnung (Highspeed-Internet 1 GByte)
- Balkon: Holzdielenbelag, Bambus-Sichtschutz, Kletterpflanzen, Beleuchtung, Wasseranschluss und Bewässerungssystem für die Kästen
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, ca. 9 m², mit Regalen
- Eigener Geräte-Stellplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftlicher Sitzplatz im Innenhof
- Es wurde von der Eigentümergemeinschaft beschlossen, dass das Treppenhaus einen neuen Sisalläufer sowie einen neuen Anstrich erhält.