**Direkt am Bahnhof Nied** helles 1 Zimmer Apartment mit EBK und Balkon
**Direkt am Bahnhof Nied** helles 1 Zimmer Apartment mit EBK und Balkon
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof ist eine dauerhaft hohe Mietnachfrage gegeben - Leerstand ist hier praktisch kein Thema.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit hellem Wohn- und Schlafbereich sowie Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder unkomplizierte Vermietung.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar ist. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
24,58 €/m²
850 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Nied, Frankfurt am Main (65934)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Frankfurt am Main Nied. Der Stadtteil Nied liegt ca. 9 km westlich der Innenstadt am Zusammenfluß von Nidda und Main.
Der nahegelegene Niedwald, eine Wald-Auenlandschaft mit einem Wasserschutzgebiet, lädt zu Spaziergängen ein und dient als Ausflugs- und Erholungsziel. Mitten im Niedwald liegt der sogenannte "Selzerbrunnen", ein Mineralbrunnen mit Trinkwasser.
Die Einfallstraßen nach Nied sind die Mainzer Landstraße, die Öserstraße und der Nieder Kirchweg. Die Wege zu den Autobahnen A 3, A 5 und A 66 sowie zum Flughafen sind kurz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im Frankfurter Raum ist ebenfalls gut. Mehrere S- Bahnlinien verbinden Nied mit den benachbarten Stadtteilen sowie dem Hauptbahnhof; mit der S-Bahn erreicht man den Hbf. in rund 9 und die Hauptwache in 13 Minuten. Auch Mainz und Wiesbaden sind verhältnismäßig schnell zu erreichen.
Nied liegt etwas abseits des Trubels der pulsierenden Mainmetropole, aber ist dennoch nicht fern ab vom Schuss. Alle Zentren vom Hauptbahnhof über Altstadt und Innenstadt sowie Hauptwache und Konstablerwache sind in ca. 20 Minuten anzufahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2025
