Einfamilienhaus zum Kauf
280000 €
2.373 €/m²
4 Zimmer • 118 m² • 429 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Göhren mit Carport und Garage in Seenähe

Schönes Wohnen in Wald und Seenähe auf dem Lande Nähe Schwerin und Crivitz im kleinen Dorf Göhren in der der Nähe der Landeshauptstadt Schwerin - Einfamilienhaus (Baujahr 1993, 4 Zimmer, ca. 118 m² Wohnfläche) auf kleinem Grundstück (429 m²) mit Garage, Carport und Garten.
Hier bleibt bleibt mehr Zeit zum Erholen und Genießen - bei der Grundstücksgröße bleibt die Gartenarbeit überschaubar.
In nur ca. 400 m Fußweg Entfernung liegt der Settiner See (Bade- und Angelsee), umgeben von Wald, Wiesen und toller Natur.

Wir senden Ihnen gern einen virtuellen 360° Rundgang für eine Online-Besichtigung zu.

Merkmale

429 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Grundstücksfläche gesamt ca. 429 m²
Erdgeschoss Nutzfläche: 72,66 m² + Garage ca. 26 m²
Wohn- und Esszimmer, Diele, Küche, Windfang, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Dachgeschoss: ca. ca. 46m ²
3 Zimmer, Bad, Flur
Wohnfläche gesamt: ca. 118 m²

Bauweise:
Massivbau mit verklinkerter Außenfassade, Krüppelwalmdach mit Betonziegeln, Fenster Kunststoff, teilweise mit Rollläden (Südseite), Gaszentralheizung 2013 (Vaillant), Bad mit Wanne, Gäste-WC mit Duschbad, Einbauküche mit Elektrogeräten, Holzgeschosstreppe, Fußböden im Erdgeschoss und in Bädern gefliest - im OG Teppichböden, großes Wohnzimmer in Südseite mit großer Fensterfront bodentief und Zugang zum Garten, Spitzboden als Abstellmöglichkeit,
Glasfaser- Anschluss vorhanden
Außenanlagen:
massive Garage mit Metalltor, zusätzliches Carport
Hauszufahrt zu Carport und Garagen sowie Hauseingänge gepflastert ,
überdachte Terrasse in geschützter Südseite hinter der Garage im Garten,

ländliche gestalteter Naturgarten mit zahlreichen Blumen, Stauden, Kräutern, Ziersträucher, Sträuchern, Beerenpflanzen (u.a. Felsenbirne, Goldulme, Flieder, Blutpflaume, Josta-Beeren, Birke, Salbei u.v.m.), kleine Sitzecke.
Hobbyköche finden hier beste Kräuterzutaten.
Der sonnig südlich ausgerichtete Innenhof/Garten ist durch Haus und Nebengebäude räumlich vom Vorgarten getrennt.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

2.372,88 €/m²

Provision für Käufer

für Verkäufer und Käufer je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt (§ 656c BGB - paritätische Teilung)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

312.396 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

32.396 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Göhren (19089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Göhren (zu Tramm gehörend) liegt landschaftlich herrlich umgeben von viel Wald und in Wassernähe (Settiner See) und grenzt an das wunderschöne Landschaftsschutzgebiet Lewitz mit ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen, durchzogen von zahlreichen Gräben - einem Naturparadies zum Entspannen, Naturbeobachtungen, zum Wandern, Radfahren, für Kanutouren, zum Angeln ...).
Das Haus befindet sich in einem kleinen, abgeschlossenen Wohngebiet am Ortsrand. Vom Wohngebiet aus führt ein schöner Landweg zum See (ca. 400 m) und in den Wald.
Die Entfernung zu Schwerin beträgt von hier aus ca. 20 km. Die Kleinstadt Crivitz ist über die Ortschaft Tramm nach ca. 7 km erreichbar. In Crivitz ist der Amtssitz. Hier gibt es auch alle notwendigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kita, Ärzte- und Zahnärzte, Krankenhaus, Banken und vieles mehr. Auch im Nachbarort Sukow gibt es verschiedene Möglichkeiten (Ärzte/Einkauf/Gemeindehaus/Gastronomie)

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 77.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Übergabe nach Vereinbarung.

Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Angaben (Exposè, Grundrisse, Flächenberechnungen, Energieausweis, Lageplan) und einen Zugang zum vollständigen virtuellen Innenrundgang mit Innenansichten (Der virtuelle Rundgang ist auf der Webseite nicht für Innenansichten möglich).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir diese Informationen nur versenden können, wenn Sie uns vollständige Kontaktdaten (Name, Vorname, Tel, E-Mail) zusenden.
Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache.

Besuchen Sie unbedingt unsere Webseite
www.immosuche-3d.de bzw. ki-immo.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Köhn & Ihde Immobilien Inh. Frau Rodika Köhn

Am See 43, 19065 Pinnow

Herr Volker KöhnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2659DLZV5U7N

Referenznummer: 2168

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