Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Luxus-EBK und gem. Garten in ruhiger Lage
Die luxuriöse Dachgeschoss-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre ruhige und repräsentative Lage, hochwertige Materialien, eine durchdachte Aufteilung sowie eine außergewöhnlich lichtdurchflutete und sehr helle Wohnatmosphäre. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und hochwertig ausgestattet.
Sie betreten das Objekt über einen zentralen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Von hier öffnet sich der großzügige Küchen-Wohn-Essbereich mit traumhaftem Fernblick, offenem Wohnbereich bis in den Giebel und viel Platz für große Esstische oder eine komfortable Sofalandschaft. Große Fensterflächen sorgen hier für ein besonders helles und freundliches Wohngefühl.
Die hochwertige Schreiner-Einbauküche mit weißen Fronten überzeugt insbesondere durch ihre edle Ausstattung mit Induktionskochfeld inklusive integriertem Abzug, großem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einer Siemens-Spülmaschine.
Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch in Mineralguss mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Bidet und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie ein helles Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Der obere Bereich der Wohnung ist über eine architektonisch ansprechende Wendeltreppe erreichbar und bietet eine offene Galerie im Giebel des Hauses. Auch hier entsteht durch die offene Bauweise ein freundlicher, lichtdurchfluteter Charakter. Die Fläche eignet sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich.
Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch einen großzügigen Garten mit Terrasse und idyllischen Rückzugsmöglichkeiten.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Einbauküche
Kelleranteil
Bidet, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Im Zuge der hochwertigen Kernsanierung im Jahr 2019 sowie der energetischen Erneuerung des Daches wurde besonderer Wert auf höchste Ausführungsstandards gelegt.
Ob Eiche-Dielenböden mit Fußbodenheizung, eine exklusive Markenküche, ein luxuriös ausgestattetes Bad, neue Isolierglasfenster in Holz-/Alu-Ausführung mit elektrischen Rollläden oder eine moderne Videosprechanlage - hier bleibt kaum ein Wunsch offen.
Treten Sie ein und fühlen Sie sich in Ihrer neuen Wohn-Oase rundum zuhause.
Die hochwertige Einbauküche wird separat vermietet. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 100,00 €.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.780 €
Kaltmiete
15,26 €/m²
1.495 €
Nebenkosten
285 €
Kaution
4785 €4.785 €
Lage
Im Hopfengarten 5, Untertürkheim, Stuttgart Luginsland (70327)
Das gepflegte 3-Parteien-Haus befindet sich in wunderbar ruhiger und gehobener Lage von Stuttgart-Luginsland. Sie genießen einen herrlichen Blick über die umliegenden, gepflegten Gärten sowie darüber hinaus über das gesamte Neckartal bis hin zur Stuttgarter Uhlandshöhe.
Die schnelle Anbindung an die B14 und B10 sowie die sehr gute Infrastruktur in Untertürkheim und Fellbach sprechen für diese Wohnlage. In nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle "Eszet", auch die S-Bahn in Untertürkheim ist zügig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.
Für die professionelle Pflege der Garten- und Außenanlagen wird eine monatliche Gartenpauschale in Höhe von 110,00 € berechnet.
Die Versorgung mit Strom und Gas erfolgt direkt über den jeweiligen Energieversorger und ist vom Mieter selbst anzumelden sowie abzurechnen. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
Eine gemeinschaftliche Waschküche für das 3-Parteienhaus steht ebenfalls zur Verfügung, ebenso wie der großzügige und weitläufige Garten.
Die Kehrwoche muss im regelmäßigen Abstand gemacht werden.
Die Parkplatzsituation in der Straße ist entspannt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert: 2019
