Großzügiges Zuhause mit parkähnlichem Grundstück in Krankenhausnähe!
Kurzbeschreibung
Sackgassenlagein unmittelbarer Nähe des Krankenhauses! Video unter Youtube: https://youtu.be/O3W9fkde8L4
Objekt
Dieses außergewöhnliche, unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 überzeugt durch seine großzügige Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein einzigartiges Grundstück mit parkähnlichem Charakter. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und bietet somit eine attraktive Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur.
Das ca. 1.400 m² große Grundstück ist bereits in zwei Flurstücke parzelliert und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial (Bauerwartungsland) - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationennutzung oder perspektivische Bebauung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 203,31 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und gehobene Ansprüche.
Ausstattung & Raumaufteilu Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die den Zugang zu allen Wohnbereichen ermöglicht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse und dem traumhaften Garten. Die separate Küche mit angrenzender Nebenküche sorgt für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein Gäste-WC sowie einen Garderobenbereich. Im Dachschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia, ein Ankleidezimmer sowie ein angrenzendes Vollbad. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer). Zusätzlich steht ein Duschbad sowie ein zentraler Flur zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.396 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Bj. Wärmeerzeuger 2006
F
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
3.093,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
704.920 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
75.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borghorst, Steinfurt (48565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis. Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede. Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger. Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an. In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der älteste freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.
Weitere Informationen
Sonstiges
Den ersten Eindruck vermittelt Ihnen auch unser Video: Youtube: https://youtu.be/O3W9fkde8L4 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
