Einfamilienreihenhaus in bevorzugter Lage von Münster zu verkaufen
Das Haus wurde 1965 erbaut und bis 2003 umfangreich saniert. Zuletzt wurde 2019 eine neue Gasheizung eingebaut. In den Wohnräumen im Erdgeschoss ist ein edles Holzparkett verlegt, in der Küche ein gespachtelter Estrichboden.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss findet man Buchen Parkettböden verbaut.
im Erdgeschoss ist eine offene Küche mit dem Wohn-Esszimmer verbunden, insgesamt mit Zugang zur Terrasse. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für einen schönen Wohlfühlfaktor. Diverse, große Nischenschränke mit großen Schiebetüren bieten Raum für Glas und Porzellan. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im EG ab.
Über eine massive Treppe mit Terrazzobelag erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie 3 Zimmer ( 2 Zimmer mit Balkonzugang ) und das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie einen kleinen Büroraum.
Eine Holztreppe Führt Sie in das Dachstudio, ein großer Raum mit 4 großen Dachflächenfenstern, alle mit Isolierverglasung.
Im Keller sind neben der Heizung, die Waschküche mit Zugang in den Garten, drei Räume und ein Badezimmer mit einer großen Wanne untergebracht. Der Bodenbelag im Keller ist ein Terrazzobelag. Die Garage auf dem Garagenhof erreicht man bequem vom Garten aus.
Merkmale
405 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.878,79 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Dohle eine Käufer - Maklerprovision in Höhe von 3,57% incl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
532.332 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
57.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zum Erlenbusch, Angelmodde, Münster (48167)
Im Stadtteil Gremmendorf steht Sie Ihre neue Bleibe. Die Immobilie befindet sich in ca. 6-7 km Entfernung zur Stadt Münster, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Rad ist die Stadt schnell erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist derzeit vermietet.. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
