Erleben Sie ein Einfamilienhaus, das mit mehr als 170 m² Wohnfläche ein besonders lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente bietet. Weite Fensterfronten lassen das Tageslicht in jeden Winkel strömen und schaffen eine lebendige, einladende Wohnatmosphäre. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche - der zentrale Ort für das Familienleben, der viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung und moderne Wohnideen lässt. Im Dachgeschoss setzt sich das flexible Wohnkonzept fort: Vier vielseitig nutzbare Räume eignen sich ideal für Kinder, Homeoffice oder als private Rückzugsbereiche. Ein geräumiges Bad verbindet Komfort und Funktionalität und sorgt für entspannte Momente. Dieses Hauskonzept vereint Großzügigkeit, Licht und Lebensqualität harmonisch miteinander.
Merkmale
702 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Ausbauhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und maximale Gestaltungsfreiheit. Das Konzept verbindet innovative Technik mit individueller Planbarkeit. Im Basispreis inbegriffen sind:
- Energiestandard KfW 55 - optional auf KfW 40 Plus erweiterbar - Raumhöhen von 2,75 m für ein luftiges Raumgefühl - Bodenplatte inklusive moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Edle Echtholztreppe aus deutscher Qualitätsfertigung - Vorbereitung für Photovoltaikanlage - TÜV-zertifiziertes, gesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Das Ausbauhaus wird mit zwei aufeinander abgestimmten Materialpaketen realisiert: Paket 1: Haustechnik mit Heizsystem, Sanitär- und Elektroinstallation sowie Trockenbau Paket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten
Sie entscheiden, welchen Anteil Sie selbst übernehmen. Auf Wunsch erhalten Sie selbstverständlich auch ein schlüsselfertiges Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
654900 €654.900 €
3.806,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
707.293 €1
Kaufpreis
654.900 €
Kaufnebenkosten
52.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.824 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.294 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Orb (63619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Das Projekt wird auf einem vorhandenen oder realen Grundstück umgesetzt - Individuelle Anpassung an Ihr Grundstück und die örtlichen Bauvorgaben - Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück - Ausführliche Grundstücksinformationen erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Planung des Grundrisses nach Ihren Vorgaben - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten - Kurze, transparente Bauzeiten - Hochwertige Materialien deutscher Marken - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe - Klare Festpreisgarantie für Ihre Sicherheit
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
