Moderne Villa mit Pool in den Hauts de Narbonne – Baujahr 2022, Energieklasse A+
In einem der gefragtesten Neubauviertel von Narbonne befindet sich diese hochwertige, moderne T6-Villa mit ca. 134 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2022.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, exklusive Ausstattung und einen sehr hohen energetischen Standard (Energieklasse A+ – 36 kWh/m²a). Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und mediterraner Lebensqualität verbinden möchten.
Innenbereich
Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter:
Großzügiger Wohn- und Essbereich im Kathedralstil (ca. 56 m²) mit beeindruckender Deckenhöhe
Moderne, offene und vollständig ausgestattete Küche
4 Schlafzimmer
Elternsuite mit eigenem Duschbad
Zusätzliches Badezimmer
2 separate WCs
Mezzanine mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (Büro, Leseecke, Spielbereich)
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
AuĂźenbereich
Gepflegter Garten auf ca. 303 m² Grundstück
Moderne Swimmingpoolanlage
GroĂźzĂĽgige Terrasse
Balkon mit freiem Ausblick
Ausstattung & Komfort
Klimaanlage (kanalgebunden / gainable)
Thermodynamischer Warmwasserbereiter
Elektrische Rollläden
Glasfaseranschluss
Mechanische WohnraumlĂĽftung
Gefliester Garage
Keller
Zusätzlicher Stellplatz
Lage
Die Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung:
5 Minuten zur Autobahn
10 Minuten ins Stadtzentrum von Narbonne
20 Minuten zu den Mittelmeerstränden
5 Minuten zu Einkaufszentrum und Grundschule
Montpellier ca. 1 Stunde
Toulouse ca. 1h45
Spanien ca. 1 Stunde
Weitere Informationen
Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 2022
Sehr neuwertiger Zustand
Kaufpreis: 422.000 € (inkl. Honorare)
Sofort verfĂĽgbar
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Käufer, die ein energieeffizientes, modernes Zuhause in attraktiver Lage suchen – strandnah, stadtnah und dennoch ruhig gelegen.
Ihr Ansprechpartner: Martin Dräger, Mein-Haus-in-Frankreich – deutsch-französischer Immobilienvermittler.
Ich begleite deutschsprachige Käufer bei allen Schritten des Immobilienerwerbs in Frankreich – sprachlich, organisatorisch und in enger Abstimmung mit lokalen Partnern (Notar, Makler, Verkäufer, Behörden). Sollte dieses Angebot nicht passen, stelle ich Ihnen gerne weitere passende Immobilien vor.
Kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung – ich freue mich auf Ihre Nachricht
