Apartment am Faaker See. Touristische Vermietung oder begehrter Freizeitwohnsitz
Gut eingeführtes, touristisch vermietetes Apartment. Kann als funktionierendes Gesamtpaket übernommen und weiter betrieben werden. Jährliche Mieteinkünfte nach Abzug von Booking-Gebühren & lfd. Betriebskosten: € 14.340,-
Abzugeben auch im Paket mit direkter Nachbarwohnung (51qm, 4-6 Betten, Jährliche Einkünfte: € 18.800,-; KP € 379.000,-)
Für´s kommende Jahr (2026) gibt es bereits Buchungen ihV € 7.500,- Diese könnten ebenfalls mit übernommen werden.
Wer nicht an touristischer Vermietung interessiert ist, kann das Apartment auch als Freizeit- oder Nebenwohnsitz erwerben. Das ist auf Grund der Widmung möglich. Die touristische Widmung ist sehr begehrt, da diese rund um den See schon mehrere Jahre nicht mehr vergeben wird.
PS: Auch Eigennutzung und Vermietung der Leerstandszeit über Betreibergesellschaft oder langfristige Vermietung (klassische Anlegerwohnung) ist möglich.
Bei Kauf beider Wohnungen ist eine Zusammenlegung auf eine etwa 75qm Wohnung mit 2 Balkonen unkompliziert möglich. Ein Bad könnte noch in ein weiteres Zimmer umfunktioniert werden.
Besonderes Zuckerl: Kauf direkt vom Besitzer, Keine Maklergebühr (3,6%)
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Parkett
Balkon, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen: Voll ausgestattetes Apartment. Dusche und WC getrennt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
12.954,55 €/m²
Hausgeld
162 €162 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Faak am See (9583)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Faak am See. Südlich ausgerichtet. Sonnig. Hell. Hohe Räume mit Holzdecke. Sonnenbalkon. Bergblick (Mittagskogel/Karawanken) 5 Minuten zum Seezugang. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten
