Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 63,1 m² Mitte Bremerhaven 27568

Wohnung zum Kauf
119000 €
1.886 €/m²
2 Zimmer • 63,1 m²

2 Eigentumswohnungen im Paket zwischen Geeste und Weser - Ideal für Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus zwei Eigentumswohnungen in zentraler und gefragter Lage von Bremerhaven-Mitte, zwischen Geeste und Weser. Die beiden Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 und sind bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Investment mit Flexibilität und Perspektive
Beide Wohnungen sind aktuell frei, was maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung ermöglicht.
Ob klassische Dauervermietung, studentisches Wohnen, Monteursvermietung oder AirBnB-Konzept - die Lage und Struktur der Einheiten eröffnen vielfältige Ertragsmodelle mit attraktiven Renditechancen.

Die Wohnungen im Überblick

2. Obergeschoss | ca. 31 m²
- Stadtseitig nach Westen ausgerichtete Loggia mit Blick auf die Kirche
- Einbauküche, helles Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Dusche
- Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig

7. Obergeschoss | ca. 32,1 m²
- Beeindruckender Ausblick über die Geeste und die Dächer Bremerhavens
- Lichtdurchfluteter Wohnraum, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche
- Ebenfalls leerstehend und geräumt

Beide Wohnungen verfügen über jeweils einen separaten Kellerraum.
Ein barrierefreier Zugang ist über die Rückseite des Gebäudes gewährleistet.
Parkmöglichkeiten stehen hinter dem Haus zur Verfügung.

Lage - zwischen City, Hochschule und Wasser
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Infrastruktur und die kurze Distanz zu Hochschule, Innenstadt, Restaurants und Cafés. Die Geeste-Promenade und das Weserufer sind fußläufig erreichbar - ideale Bedingungen sowohl für Mieter als auch für Gäste.

Renditestark & Vielseitig
Durch die Kombination aus Lage, Größe und Vermietungsoptionen ergibt sich ein solides Investment mit hoher Nachfrage am Mietmarkt. Ob als Startinvestment, Ergänzung zum bestehenden Portfolio oder Kurzzeitvermietungsobjekt - hier profitieren Sie von Sicherheit, Lagequalität und einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ein kompaktes, renditestarkes Investmentpaket in einer gefragten Mikrolage von Bremerhaven.
Ideal für Anleger, die günstig einsteigen, flexibel vermieten und langfristig von stabiler Nachfrage profitieren möchten.

Merkmale

Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

1.885,90 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

131.578 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

12.578 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Bremerhaven (27568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Wohnungspaket befindet sich im Herzen von Bremerhaven, in einer der beliebtesten Innenstadtlagen zwischen Geeste und Weser. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale, urbane Struktur in Kombination mit der Nähe zum Wasser - ein Mix, der sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern äußerst gefragt ist.

Nur wenige Schritte entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Die Innenstadt sowie die Geeste-Promenade sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu Spaziergängen entlang des Wassers ein.

Das Weser-Strandbad, eine der schönsten Freizeitadressen Bremerhavens, liegt nur rund 1 Kilometer entfernt und bietet Erholung direkt am Meer. Auch die Havenwelten, das Klimahaus, das Deutsche Auswandererhaus und der Zoo am Meer sind in wenigen Minuten erreichbar - ein Umfeld, das für Bewohner wie auch Gäste einen hohen Freizeit- und Erlebniswert bietet.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof Bremerhaven liegt etwa 2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Cuxhaven oder Hamburg. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile.

Für Studierende ist die Lage ebenfalls attraktiv - die Hochschule Bremerhaven befindet sich in kurzer Distanz und ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ergeben sich ideale Voraussetzungen für eine Studentenvermietung mit dauerhaft hoher Nachfrage.

Die Kombination aus zentraler Citylage, Wasser- und Hochschulnähe macht diesen Standort zu einer der spannendsten Mikrolagen Bremerhavens - mit optimalen Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit, Wertstabilität und Renditepotenzial.

Weitere Informationen

Sonstiges
Jetzt Immobilie bewerten - https://www.haubnergroup.de/wertermittlungsrechner/

Jetzt Finanzierung prüfen - https://haubnergroup.fincrm.de/anfrage/marvin-behrens?o=eyJzIjoiUzoxMCJ9 Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 31.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.96, Distanz zur Autobahn: 3.2, Distanz zum Bus: 0.45