Wohnung zum Kauf

890000 €890.000 €

7.739 €/m²

4 Zimmer  •  115 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.10.2026

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Kitzbühel (6370)

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Diese wunderschöne Wohnung liegt in fußläufiger Ruhelage zum Zentrum, mit schönem Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm.
Einkaufsmärkte, der Hauptbahnhof, Fahrrad/Wanderwege, Ärztezentrum und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe.
Und noch etwas ist an der Wohnung besonders, denn sie hat 3 Schlafzimmer und befindet sich in hervorragendem Zustand.

Im 1. Stock gelegen betritt man die Wohnung über die Diele und gelangt von dort in alle 4 Zimmer.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, komplett renoviertes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im ca. 43 m² großen Wohnzimmer, mit schönem Erker, befindet sich ein Kachelofen und man gelangt von hier auf den ca. 10 m² großen, geräumigen Balkon mit Blick auf eine gepflegte Grünanlage und auf den Hahnenkamm. Die Küche ist mit allen Einbaugeräten ausgestattet und wurde ebenfalls 2018 komplett renoviert.

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, im Erker sind zusätzlich Radiatoren angebracht. In allen Räumen befinden sich entweder Holz- oder Fliesenböden.
Die gesamte Wohnung befindet sich aufgrund pfleglicher Behandlung in ausgezeichnetem Zustand und weist keinerlei Renovierungsbedarf auf.

Weiters ist in der Wohnung ein großer Abstellraum verfügbar, in welchem sich auch der neue Elektroboiler für Warmwasser und die Waschmaschine befinden.
Zubehör ist ein ca. 13 m² großer Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Vor dem Haus stehen weitere, nicht zugeordnete Parkplätze zur Verfügung.
Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Aufgrund des Zustandes, der Größe, des Raumangebotes, der Lage und Ausrichtung ein absolut angemessener Kaufpreis.
Verfügbar ab Oktober 2026.
Energiedaten in Arbeit.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 13,00 m², Bundesland: Tirol