- Stilvolles Gebäude mit 12 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in ruhiger Sackgassenlage mitten in der Stadt - 3 Zimmer zzgl. Wohnküche und Bad verteilen sich auf ca. 65 m² Wohnfläche - Sehr gut nutzbarer, kompakter Grundriss - Helle Räume mit Weitblick - Sehr ruhig gelegenes Schlafzimmer - Gemütlicher Wohnbereich mit stilvoller für das Baujahr typischer Doppelflügeltür und schönem Ausblick - Kleine Wohnküche mit schlichter Einbauküche und großem Fenster - Weiß gefliestes Duschbad (große Dusche möglich) - Hohe Decken und stilvolle Kassettentüren sowie sehr schöne, breite Holzdielen - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Das Objekt steht unter Denkmalschutz
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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Fix
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
7.307,69 €/m²
Hausgeld
264.84 €264,84 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
527.582 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
52.582 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Georg, Hamburg (20099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Zimmerpforte ist eine ruhig gelegene Sackgasse im beliebten und lebendigen Stadtteil St. Georg. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Lange Reihe, die bekannt und beliebt ist für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bunt gemischt befinden sich hier auch zahlreiche Restaurants und Cafés. Kitas und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Die zentrale Lage in Hamburg und die Nähe zur Binnen- und Außenalster mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt bieten einen weiteren Standortvorteil.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich, an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in 20249 Hamburg-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg
