Wohnung zum Kauf

258000 €258.000 €

4.071 €/m²

2 Zimmer  •  63,4 m²  •  1. Geschoss

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Bischofsheim, Maintal (63477)

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Frisch modernisierter Wohntraum mit Loggia: Design trifft Komfort in Maintal-Bischofsheim
Objektüberblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erstklassige 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf 63,38 m² ein Wohnerlebnis auf Neubau-Niveau. Im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, präsentiert sich die Immobilie in einem Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 (WEG Goethestraße 73, 75, 77). Das Wohnhaus verfügt insgesamt über 6 Etagen und 18 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem bis vor die Wohnungstür.

Ausstattung & Highlights: Alles neu, alles hochwertig

Bei der Sanierung im Jahr 2020 wurde konsequent auf Qualität gesetzt. Hier investieren Sie in eine Immobilie, bei der die Technik auf dem neuesten Stand ist:

Technik: Komplette Erneuerung der Stromleitungen, Wasserleitungen und Heizkörper (2020).

Fenster: Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für beste Energieeffizienz und Ruhe.

Böden: Ein Mix aus modernem, robustem Vinyl und schicken Fliesen unterstreicht das zeitlose Design.

Wellness-Bad: Das modernisierte, innenliegende Badezimmer besticht durch eine großzügige Dusche und WC in zeitgemäßer Optik.

Ambiente: Ein elektrischer Kamin im Wohnzimmer schafft auf Knopfdruck eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme.

Das Herzstück: Offenes Wohnen & Gourmet-Küche

Der Grundriss wurde perfekt für modernes Wohnen optimiert. Der Flur empfängt Sie mit einem praktischen, großzügigen Einbauschrank, der für maximale Ordnung sorgt.

Das Herz der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Design-Küche. Die weiße Hochglanzküche ist ein echtes Highlight für Kochbegeisterte:

Exklusives Gaggenau-Kochfeld mit integriertem Mittellüfter (Dunstabzug).

Hochwertiger Siemens-Einbaubackofen.

Viel Arbeitsfläche und Stauraum für gehobene Ansprüche.

Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf die ca. 7,3 m² große Loggia. Mit der installierten Markise genießen Sie hier geschützte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.

Raumaufteilung:

Einladender Flur mit Stauraum-Lösung.
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia
Helles Elternschlafzimmer
Zusätzliches Zimmer (flexibel nutzbar als Büro oder Kinderzimmer).
Modernes Duschbad

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Fahrradraum sowie einen Waschraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein großer freier Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Rundum-Sorglos-Paket

Die Liegenschaft wird professionell von einer Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Außenanlage, während das Treppenhaus gemeinschaftlich (abschnittsweise durch die Bewohner) gepflegt wird, was die Nebenkosten attraktiv hält.

Fazit: Einziehen und Wohlfühlen! Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine erstklassige Ausstattung und eine Top-Anbindung legen.

Sonstiges Ausstattung: Modernster Komfort & Exklusive Details

Diese Wohnung wurde im Jahr 2020 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurden nicht nur optische Akzente gesetzt, sondern auch die gesamte Haustechnik auf ein zukunftssicheres Niveau gehoben.
Technik & Energie

Leitungssysteme: Vollständige Erneuerung der Elektroleitungen sowie aller Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung (2020).

Heizung: Austausch sämtlicher Heizkörper gegen moderne Flachheizkörper (2020).

Fenster: Hochwertige 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz (2020).

Smarter Komfort: Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet (2020).

Atmosphäre: Fest installierter elektrischer Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende auf Knopfdruck.

Gourmet-Küche & Interior

Einbauküche: Maßgeschneiderte, weiße Hochglanzküche in griffloser Optik mit Fokus auf Ergonomie und Design.
Geräte-Highlights: * Profi-Induktionskochfeld von Gaggenau mit hocheffizientem mittigem Dunstabzug.
Hochwertiger Einbaubackofen von Siemens.
Integrierte Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination.

Bodenbeläge: Kombination aus strapazierfähigem, modernem Vinyl in Holzoptik und großformatigen, zeitlosen Fliesen.

Stauraum: Ein maßgefertigter, großzügiger Einbauschrank im Flur bietet optimalen Platz für Garderobe und Haushaltsgeräte.

Außenbereich & Gebäude

Loggia: Ca. 7,3 m² große Loggia mit sonniger Ausrichtung und einer mechanischen Markise als Sonnenschutz.
Barrierefreiheit: Ein gepflegter Personenaufzug bedient alle Etagen des Wohnhauses.
Stellplatz: Ein großer, freier Außenstellplatz direkt vor dem Objekt ist der Wohnung zugeordnet.
Zubehör: Ein eigener Kellerraum mit eigenem Stromanschluss (ideal für Werkzeuge oder Zusatzgeräte).

Gemeinschaftsflächen & Service

Gepflegter Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Separater Fahrradraum.
Professionelle Hausverwaltung und zuverlässiger Hausmeisterservice für die Außenanlagen und den Winterdienst. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,13 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 6 Etagen, Lage im Bau: hinten, Wohnungsnr.: 201, Lage im Wohngebiet, modernisiert