Haus-im-Haus mit privatem Garten im Sylt-Stil | Terrasse & Loggia | sonnig, ruhig und neuwertig
Ein Zuhause wie ein Rückzugsort: Diese außergewöhnliche, vollständig sanierte Wohnung in Bendestorf vereint die Großzügigkeit eines Hauses mit einem konsequent hochwertigen Gestaltungskonzept - eingebettet in eine ruhige, uneinsehbare Umgebung mit liebevoll angelegtem Garten im modernen Sylt-Stil.
Auf ca. 118 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen großzügigen Außenflächen entsteht ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Mietwohnung hinausgeht. Die Kombination aus klarer Architektur, hochwertigen Materialien und durchdachten Details schafft eine ruhige, stilvolle Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Die großzügige Terrasse mit schöner Sonnenausrichtung sowie die Loggia mit Weitblick und Morgensonne erweitern den Wohnraum erheblich und bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien.
Der uneinsehbare Garten im modernen Sylt-Stil wurde aufwendig gestaltet und vermittelt ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre - ein Ambiente, das eher an ein hochwertiges Ferienhaus erinnert als an klassische Wohnbebauung.
Der Garten wird gepflegt und ist bewusst als dauerhaft angelegte, hochwertige Außenanlage konzipiert. Die laufende Pflege erfolgt über die Nebenkosten, sodass der Außenbereich jederzeit ohne eigenen Aufwand genutzt werden kann.
Im Sinne des gestalterischen Gesamtkonzepts ist keine individuelle Umgestaltung vorgesehen. Die Wohnung wurde vollständig saniert. Auch das Gebäude selbst wurde umfassend modernisiert, sodass sowohl die Bausubstanz als auch die technische Ausstattung einem zeitgemäßen, hochwertigen Standard entsprechen. Ein durchgängiges Designkonzept mit abgestimmten Materialien und klarer Formensprache sorgt für ein modernes, zeitloses Gesamtbild.
Merkmale
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
Ausstattung im Überblick:
.ca. 118 m² Wohnfläche .zusätzliche großzügige Außenflächen (Terrasse und Loggia) .Haus-im-Haus-Charakter mit hoher Privatsphäre .Terrasse mit schöner Sonnenausrichtung .Loggia mit Weitblick und Morgensonne .uneinsehbarer, stilvoll angelegter Garten im Sylt-Stil . vollständige Sanierung und Modernisierung von Wohnung und Gebäude .Kamin für eine besondere Wohnatmosphäre .modernes Farbkonzept mit hohen Fußleisten .hochwertige, dimmbare Beleuchtung (Deckenlampen und Spots, fest installiert) .durchgängiges Designkonzept mit schwarzen Türgriffen, Lichtschaltern, Steckdosen sowie abgestimmten schwarzen Deckenlampen und Spots .maßangefertigte Vorhänge und Verdunklungsrollos als Bestandteil des gestalterischen Gesamtkonzepts .stilvolle Badausstattung mit schwarzen Armaturen und abgestimmten Details .maßgefertigte Tischler-Einbauten (Schränke und Sitzbank) .voll ausgestatteter Hauswirtschafts-/Küchenbereich mit Waschmaschine und Trockner .großzügiges Biohort Gerätehaus "HighLine" mit viel zusätzlichem Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel und den Außenbereich .ruhige Lage mit Einfamilienhaus-Charakter
Optionales Mobiliar:
Ausgewähltes Mobiliar (u. a. Boxspringbett, Schränke, Schreibtisch, Gästebett) kann nach Absprache gegen Abstand übernommen werden.
Stellplätze / Garage:
Ein Außenstellplatz steht aktuell für 60 EUR mtl. zur Verfügung und bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge hintereinander.
Eine Garage sowie ein Carport befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück und können bei zukünftiger Verfügbarkeit optional zusätzlich angemietet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.365 €
Kaltmiete
25 €/m²
2.950 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
8850 €8.850 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Bendestorf (21227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bendestorf zählt zu den gefragten Wohnstandorten im südlichen Hamburger Umland und zeichnet sich durch eine gewachsene, hochwertige Bebauung sowie eine ruhige, grüne Umgebung aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Hamburg macht den Ort besonders attraktiv. Immobilienangebote sind hier vergleichsweise selten und entsprechend nachgefragt.
Das Objekt befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Nur wenige Schritte entfernt beginnt ein wunderschönes Waldgebiet, das zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Die Hamburger Innenstadt ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Anbindung an die A1 (Anschlussstelle Hittfeld) besteht eine hervorragende Verbindung in Richtung Hamburg und Umgebung.
Auch die Orte Hittfeld und Buchholz mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Infrastruktur sind in kurzer Zeit erreichbar und ergänzen die attraktive Lage zusätzlich.
Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage eignet sich insbesondere für Berufstätige, die in Hamburg tätig sind und nach einem ruhigen, hochwertigen Rückzugsort mit hohem Erholungswert suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen und das Exposé erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung.
Diese Immobilie richtet sich an Mieter mit Anspruch an Qualität, Gestaltung und ein ruhiges, privates Wohnumfeld. In dieser Form und Ausführung selten am Markt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 10.80, Distanz zum Gymnasium: 10.80, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 7.80
