Einfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 9 Zimmer 286 m² 845 m² Grundstück Altusried 87452

Einfamilienhaus zum Kauf
995000 €
3.479 €/m²
9 Zimmer • 286 m² • 845 m² Grundstück

Wohnen mit Zukunft - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial

Ein Zuhause mit Raum für Leben, Familie und Möglichkeiten

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet weit mehr als nur Wohnfläche es bietet Flexibilität, Zukunftssicherheit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit rund 286 m² Wohnfläche eröffnet sich hier ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz, Komfort und Entwicklungspotenzial legen. Die durchdachte Struktur des Hauses ermöglicht sowohl großzügiges Familienleben als auch eine intelligente Aufteilung für mehrere Generationen.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich perfekt für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung eignet. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss bereits für einen Ausbau vorbereitet, sodass dort eine weitere 2 Zimmer-Wohnung entstehen kann ideal als zusätzliche Einnahmequelle oder für erwachsene Kinder.

Die Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum, zusätzlich stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Damit bietet das Haus nicht nur ein Zuhause für heute, sondern auch Perspektiven für morgen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
845 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
2 Stellplätze

UG: ca. 70,1 m² Einliegerwohnung:Treppenhaus, Diele, Schlafen,
Küche, Arbeitszimmer, Essplatz, Wohnzimmer, WC, Bad
EG: ca. 122,77 m² Treppenhaus, Diele, Gäste-WC, Schlafen,
Badezimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speis,
Essplatz mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Kachelofen,
Zugang zum Garten
DG: ca. 68,27 m² 1 Zimmer-Appartement, WC, Balkon,
großzügige Wohnfläche zum Ausbau einer 2 Zimmer-Wohnung

Keller: Heizungsraum, Vorratskeller, Naturkeller,

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

995000 €

3.479,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

1.079.575 €1

Kaufpreis

995.000 €

Kaufnebenkosten

84.575 €

Notarkosten (1,5%)

14.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.825 €

Provision für Käufer (3%)

29.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altusried (87452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Arbeitszentren bequem erreichbar.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das tägliche Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 132,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1983

2 x Garage, 3 x Stellplatz außen

Wohnen mit vielen Möglichkeiten:
Diese Immobilie passt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an:
* großzügiges Familienhaus mit viel Platz für Kinder und Homeoffice
* Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen komfortabel
zusammenleben können
* Teilvermietung durch Einliegerwohnung und ein Appartement
* Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial durch
Dachgeschossausbau
* Photovoltaikanlage mit 11,76 kwp und Batteriespeicher mit 9,6kwp
* das Haus verfügt über eine Hybridheizung:
- Erdwärme
- Gasheizung
- Kachelofen
- Photovoltaik mit Wärmespeicher Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro AllgäuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NU5K1Q973Z

Referenznummer: 989.614