In unserem Gebäude haben Sie die Möglichkeit, attraktive Gewerberäume zu mieten. Unser Gewerbehaus erstreckt sich über 7 Geschosse und ist verkehrsgünstig im beliebten Berliner Stadtteil Zehlendorf nahe Teltow gelegen. Der zur Vermietung stehende Gewerberaum überzeugt durch seine praktische Größe und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Arbeitsatmosphäre, während die zentrale Lage beste Bedingungen für Ihr Geschäft bietet. Für das Gebäude wurden bereits umfassende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Diese steigern die Energieeffizienz nachhaltig und heben den gesamten Bürokomplex auf ein modernes, zukunftsorientiertes Niveau, das zeitgemäßen Arbeitsanforderungen optimal entspricht.
Merkmale
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
In unserem Gebäude am Teltower Damm 281-283 werden die umfangreichen Modernisierungsarbeiten bis spätestens Ende 2026 abgeschlossen sein. Diese Maßnahmen umfassen unter anderem die Aufarbeitung der Fassade, die Installation einer Fassadendämmung zur energetischen Optimierung der Gebäudehülle sowie die Montage von solarthermischen Anlagen und Photovoltaikelementen an Fassade und Dach. Ziel der Maßnahmen ist es, die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig zu steigern und den gesamten Standort auf ein modernes, zukunftsorientiertes Niveau zu heben. Die Miete ist bereits so kalkuliert, dass nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten keine zusätzliche Modernisierungsumlage auf die Miete erfolgt. Die Investitionen dienen somit langfristig der Verbesserung der Energieeffizienz und ermöglichen potenzielle Einsparungen für die Mieter. Schon jetzt verfügt das Gebäude über moderne Ausstattungsmerkmale wie neu ausgebaute Sanitärräume mit Duschen, Personen und Lastenaufzug sowie Gemeinschaftsküchen auf allen Etagen. Zudem stehen auf dem Grundstück ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.475 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 x NKM
Lage
Teltower Damm 283, Zehlendorf, Berlin (14167)
Im Süden des Berliner Stadtteils Zehlendorf befindet sich das größte Gewerbegebiet des Bezirks. Hier, verkehrsgünstig in Richtung Teltow gelegen, befindet sich unser Gewerbegebäude. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gegeben. Vor hier aus ist der S-Bahnhof Zehlendorf in wenigen Minuten erreichbar. Dies ermöglicht einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter aus verschiedenen Teilen der Stadt. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück ausreichend Parkmöglichkeiten. Insgesamt bietet der Teltower Damm 281 - 283 eine attraktive Lage für Unternehmen, die von einer Gewerbelage in Berlin profitieren möchten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich neben diversen Großhändlern auch Unternehmen aus den Bereichen Gesundheits- und Biotechnologie, ferner diverse Produktionsbetriebe sowie eine große Auswahl unterschiedlichster Dienstleister und Lebensmittelmärkte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Gewerberaums.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Berlin, 7 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
