Bürogebäude zum Kauf 5.100.000 € 1.928,3 m² Bürofläche Südweststadt Karlsruhe 76135

Bürogebäude zum Kauf
5100000 €
1.928,3 m² Bürofläche

attraktiv vermietetes Teileigentum in einem gepflegten Büro-/Wohnhaus in bester Stadtteillage

Sehr gepflegtes und an eine Körperschaft des öffentliches Rechts vermietetes Teileigentum in einem zeitgemäßen Büro- und Wohnhaus mit vier Vollgeschossen und einer Tiefgarage.

Das Teileigentum umfasst die Büroflächen im 1. bis 3. Obergeschoss, einer Kellerfläche und 23 Stellplätze. Davon sind 9 Doppelparker. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 2.000 m². Zwei Erschließungskerne mit Personenaufzug ermöglichen den barrierefreien Zugang. Jeden Etage kann in sich in drei Einheiten geteilt werden.

Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf ca. 6.200 / 10.000 Miteigentumsanteil. Neben einer weiteren Büroeinheit gehören noch drei Wohnungen zum Gemeinschaft.

Das Mietverhältnis ist bis zu 02/2028 abgeschlossen. Der Mieter hat bereits eine Verlängerung des Mietvertrages gewünscht. Die Option die Einheiten als Selbstnutzer zu beziehen, ist vorhanden.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Teppich
23 Stellplätze: 23 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert

Die Einheiten verfügen über verschiedenen Bürostrukturen und Besprechungsbereiche. Diese sind Teilklimatisiert. Zwei Erschließungskerne mit Aufzug sind vorhanden. Diese führen auch direkt in die Tiefgarage.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2007
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

5100000 €

Provision für Käufer

4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

23 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 346.385,64 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

5.342.760 €1

Kaufpreis

5.100.000 €

Kaufnebenkosten

242.760 €

Provision für Käufer (4,76%)

242.760 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südweststadt, Karlsruhe (76135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr zentral in der Südweststadt von Karlsruhe gelegen. Die Erreichbarkeit mittels PKW und ÖPNV ist hervorragend. Die Umgebung wird von Büro- und Wohnanlagen geprägt.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund Datenschutz können wir Ihnen hier nicht alle Daten veröffentlichen. Gerne übersenden wir Ihnen bei konkretem Interesse ein vollständiges Exposé. Stichworte Gesamtfläche: 2.006,38 m², Grundstücksfläche: 1.574,00 m²