Reihenhaus DIREKT an der Schweizer Grenze Infos folgen
Merkmale
Bezug: März 2026
3 Geschosse
208 m² Grundstück
Keller
Garage
Bad/WC getrennt
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1950
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.085,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision incl. gesetzt.Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stetten, Lörrach (79540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stetten ist das "Tor zur Schweiz" und verbindet badische Gemütlichkeit mit der wirtschaftlichen Dynamik des Basler Raums. 1. Die Lage: Urbanes Grenzland Stetten ist geografisch so eng mit der Schweiz verzahnt, dass die Grenze im Alltag kaum spürbar ist. • Der "Vorgarten" von Basel: Wer in Stetten wohnt, ist oft schneller in der Basler Innenstadt als die Basler selbst. • Anbindung: Mit der S-Bahn (S6) ist man in 9 Minuten am Badischen Bahnhof in Basel. Das macht den Standort für hochqualifizierte Fachkräfte (Life Sciences, Finanzen) unschlagbar. 2. Quartierscharakter: Kontrastreich Der Stadtteil teilt sich grob in drei Zonen auf, die jeweils einen eigenen Vibe haben: • Das alte Dorf (Kern-Stetten): Hier finden sich noch historische Strukturen, engere Gassen und eine gewachsene Nachbarschaft. Es ist lebendig und urban. • Der Tüllinger Hang: Das Nobelviertel. Wer hier baut oder kauft, zahlt für die unverbaubare Aussicht über das Rheinknie und die Alpen. Hier stehen die exklusivsten Villen der Region. • Die Ebene (Neubaugebiete): Moderne Mehrfamilienhäuser und eine dichte Infrastruktur prägen das Bild entlang der Hauptachsen. 3. Infrastruktur & Lebensqualität Stetten ist ein "Stadtteil der kurzen Wege": • Einkaufen: Alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort (Supermärkte, Drogerien, Bäckereien). • Bildung: Mit Grundschulen (z.B. Neumatt-Schule) und Kindergärten ist der Stadtteil sehr familienfreundlich. • Natur: Der Tüllinger Berg liegt direkt vor der Haustür – ein Paradies für Jogger, Wanderer und Weinliebhaber (Stettener Wein). 4. Wirtschaftlicher Fokus (Grenzgänger-Zentrum) Stetten ist der klassische Wohnstandort für Grenzgänger. Das hat zwei Effekte: 1. Hohe Kaufkraft: Die Einzelhändler und Gastronomen profitieren von den Schweizer Gehältern der Bewohner. 2. Immobilienpreise: Stetten markiert oft das Preisoberlimit im Lörracher Miet- und Kaufspiegel.
