Wohnung zur Miete • nur mit Wohnberechtigungsschein
539 €
2 Zimmer • 52,7 m² • 3. Geschoss
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung
Objektreferenz: 1.227.13
Das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als markantes Eckgebäude mit ansprechender Klinkerfassade. Ein barrierefreier Zugang sowie ein Fahrstuhl ermöglichen einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnungen sind über praktische Laubengänge auf der Gebäuderückseite erschlossen. Die Balkone sind zur Ricklinger Straße hin in südöstlicher Ausrichtung angeordnet und bieten angenehme Lichtverhältnisse sowie zusätzlichen Wohnkomfort.
Merkmale
Bezug: voraussichtlich zum 01.08.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
Balkon
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche wurde ebenfalls umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist vollständig erneuert, in der Küche wurde ein neuer Fliesenspiegel angebracht. Auch die elektrische Anlage wurde modernisiert. Die Wand- und Deckenflächen sind mit weißer Raufasertapete versehen und frisch gestrichen.
Die Wohnung wird im modernisierten Zustand übergeben und bietet durch den gut geschnittenen Grundriss ein angenehmes Wohngefühl mit separatem Wohn- und Schlafzimmer.
Die Anmietung ist ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) möglich. Die Miete liegt über den üblichen Richtwerten der Kostenübernahme durch das Jobcenter, sodass gegebenenfalls ein Eigenanteil zu leisten ist.
Im Mietpreis sind ein Schönheitsreparaturzuschlag in Höhe von 60,60 € sowie ein Wertverbesserungszuschlag in Höhe von 73,00 € enthalten. Die Wasserkosten in Höhe von 30,60 € sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
785,00 €
Kaltmiete
10,24 €/m²
539,20 €
Nebenkosten
149,60 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
96,20 €
Kaution
1216.8 €1.216,80 €
Lage
Ricklinger Str. 65, Linden-Süd, Hannover (30449)
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Linden-Süd. Der Stadtteil ist bekannt für seine zentrale Lage zur Innenstadt Hannovers, sowie für eine gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe finden sich zentral im Stadtteil gelegen an der Deisterstraße, sowie auf dem Hanomaggelände. In der näheren Umgebung bieten sich einige Möglichkeiten der Naherholung, wie z.B. der Von-Alten-Garten oder der Lindener Berg. Im Stadtteil Linden-Süd befinden sich verschiedene Kindertagesstätten z.B. von der Arbeiterwohlfahrt oder der St. Godehard Kirche. Außerdem sind die Carl-von-Ossietzky-Schule und die Humboldtschule gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
