Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 930.000 € 193 m² Grundstück Südfriedhof Kiel 24114

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
930000 €
193 m² Grundstück

Gut vermietet und fußläufig zur Kieler Innenstadt

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ungefähr 1900 errichtet. Es beinhaltete gemäß Bauunterlagen ursprünglich 10 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche. Durch Zusammenlegung gibt es aktuell 7 Wohneinheiten, die alle vermietet sind.
Die straßenseitige Fassade ist mit einem klassischen Rotstein versehen.

Merkmale

vermietet
193 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1898
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

930000 €

Provision für Käufer

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.724,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.724,36 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.042.251 €1

Kaufpreis

930.000 €

Kaufnebenkosten

112.251 €

Notarkosten (1,5%)

13.950 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

60.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.201 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südfriedhof, Kiel (24114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer Nebenstraße im Kieler Stadtteil Südfriedhof auf der Grenze zur Vorstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sowie den ÖPNV erreichen Sie fußläufig.
Ob Shoppen in der Innenstadt (z.B. im Shopping-Center Sophienhof oder in der Holstenstraße, Deutschlands ältester Fußgängerzone) oder Spazieren (z.B. im Bereich der Moorteichwiese oder auf dem Südfriedhof, Deutschlands erstem Parkfriedhof): Alles ist nur ein paar Minuten Fußmarsch entfernt.
Für Studenten bietet die Lage noch einen weiteren großen Vorteil. Denn von der nahen gelegenen Kirchhofallee sowie vom Bahnhof aus besteht eine hervorragende, direkte Busverbindung zur Christian-Albrechts-Universität (lediglich ca. 20 Fahrminuten).

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Über den Anbieter

Haus & Grund Immobilien GmbH KielMaklerbüro

Sophienblatt 9, 24103 Kiel

Partnerschaft

Herr Sebastian LübbeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nsac5j

Referenznummer: 08625

Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel

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