Raum zur Selbstverwirklichung: Charmantes 4-Zi.-REH mit Garten und Garage in Friedland
Objektnr: 1069544
Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial? Dann lassen Sie sich von diesem charmanten Reihenendhaus in Friedland begeistern. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage bietet Ihnen die ideale Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen und sich ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Mit rund 128 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien. Zwei Badezimmer - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente und kann nach Wunsch modernisiert oder individuell gestaltet werden.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Garten, der auf dem etwa 489 m² großen Grundstück zum Verweilen einlädt. Ob als Spielfläche für Kinder, Platz für Gartenliebhaber oder Rückzugsort zum Entspannen - hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Eine Garage mit angeschlossener Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend für Hobbyhandwerker oder als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
489,1 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ In zentraler Umgebung in Citylage von Friedland, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal als Ihr neues Eigenheim + Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 489 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Modernisierung erfolgte 2014 + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche sowie einem modernen Glasfaseranschluss + Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche sowie Platz für Pkw dank einer Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.007,81 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
139.397 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
10.397 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.740 €
Provision für Käufer (0,06%)
77 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedland (17098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentrale Lage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: einige Kitas und Schulen in unter 1 km Entfernung Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in wenigen Gehminuten erreichbar Anbindung: Bushaltestelle in ca. 300 m und Autobahn A20 in ca. 12 km erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2014
