Repräsentatives Landhaus mit Baugrundstück und dazugehöriger Weide
Wir freuen uns, Ihnen ein hochwertiges Landhaus mit Bauplatz und angrenzender Weidefläche präsentieren zu dürfen, das Natur, Komfort und Privatsphäre zu einem einzigartigen Wohnerlebnis vereint. Auf einem parkähnlich angelegten Grundstück von ca. 2.500 m² erwartet Sie ein gepflegtes Anwesen mit ca. 180 m² Wohnfläche, Vollkeller, Garage und Carport.
Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von hochwertiger Nachbarschaftsbebauung. Bei Ihrer Ankunft empfängt Sie ein elektrisches Tor mit Gegensprechanlage. Die von Kugelbäumen gesäumte Auffahrt führt Sie direkt zum Wohnhaus. Auf dem weitläufigen Anwesen stehen eine Garage und ein Carport, die sich architektonisch harmonisch in den Stil des Hauses einfügen, zur Verfügung. Das Grundstück besticht durch seine liebevoll gestaltete, parkähnliche Anlage und sonnige Terrassen, die auf dem blickgeschützten Grundstück perfekte Rückzugsorte bieten. Der unverbaubare Panoramablick über Wiesen, Wälder und das Tal von Weihe vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Ruhe.
Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Garderobe, von dem ein Duschbad und ein großzügiges Zimmer abgehen. Küchenanschlüsse sind hier vorhanden. Dieser Bereich eignet sich ideal als Einliegerwohnung.
Die Einbauküche etwa aus dem Jahr 2015 besticht durch zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Ein gemütlicher Erker bietet den idealen Platz für eine Sitzecke. Über eine Flügeltür gelangen Sie in den praktischen Küchen- und Vorratsbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur großen Südterrasse haben. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Großzügigkeit, den bodentiefen Fenstern und dem Zugang zu den umlaufenden Terrassen, die einen Blick in den prachtvollen Garten ermöglichen. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Kamin für angenehme Wärme und behagliche Atmosphäre, welcher mit einem neuen Einsatz versehen werden muss.
Eine offene Echtholztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich vier gut geschnittene Zimmer und ein großzügiges Vollbad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtischen befinden. Das Schlafzimmer verfügt über eine Loggia, von der Sie einen herrlichen Blick in die umliegende Natur genießen. Über eine Einschubleiter erreichen Sie den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Vollkeller mit einer komfortablen Deckenhöhe von ca. 2,50 m ist auch von außen zugänglich. Auf einer Gesamtfläche von ca. 104 m² stehen Ihnen neben großzügigen Abstellmöglichkeiten auch ein Hauswirtschafts- und ein Heizungsraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist ein über ca. 40 m² großer Raum, der sich ideal als Großraumbüro oder Fitnessbereich nutzen lässt.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt. Im Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Die Fußböden sind mit Fliesen, Vinyl und Teppich ausgestattet. Für zusätzliche Sicherheit ist die Immobilie mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Für den vorderen Bereich des Grundstücks liegt ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines zweiten Einfamilienhauses vor.
Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende Weidefläche von ca. 4.400 m², die über eine separate Zufahrt bequem mit Fahrzeugen erreichbar ist. Bei klarer Witterung eröffnet sich Ihnen ein Ausblick bis hin zum Hafen der wunderschönen Stadt Hamburg.
Dank der großzügigen Grundstücksfläche und der vielseitigen Raumaufteilung bietet das Anwesen optimale Möglichkeiten für generationenübergreifendes Wohnen für eine große Familie und/oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
