2 Zimmer • 42 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
520 €
2 Zimmer • 42 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Exclusives Wohnen im Grünen - hochwertige Appartements und Wohnungen -Erstbezug!
Willkommen im Grünen Quartier Kellinghusen – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf naturnahe Lebensqualität trifft.
In begehrter Lage ist hier ein stilvolles Wohnensemble mit 27 hochwertigen Apartments entstanden, das sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer begeistert. Die durchdacht konzipierten überwiegend Ein- und Zwei- und Dreizimmerwohnungen bieten ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder anspruchsvolle Mieter – und zugleich eine zukunftssichere Investition in einen wachsenden Wohnmarkt.
Schon beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre: viel Grün, klare Architektur und ein harmonisches Gesamtbild schaffen ein Umfeld, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig urbanen Komfort bietet. Die Erdgeschosswohnungen überzeugen mit barrierefreiem Zugang sowie großzügigen Terrassen und privaten Gärten – perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien.
Im Inneren erwartet Sie Wohnqualität auf hohem Niveau: Fußbodenheizung in allen Wohnungen sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumgefühl. Edle Materialien und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den modernen Charakter und bieten gleichzeitig zeitlose Eleganz.
Auch in puncto Alltagstauglichkeit wurde an alles gedacht: Ausreichend Pkw-Stellplätze sowie komfortable Fahrradabstellmöglichkeiten stehen für jede Wohnung zur Verfügung und runden das Gesamtpaket ab.
Ob als wertbeständige Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsperspektiven oder als persönlicher Lebensmittelpunkt im Grünen – das Quartier Kellinghusen vereint Lebensqualität, Stil und Nachhaltigkeit auf überzeugende Weise.
Ein Ort, der nicht nur Wohnraum schafft, sondern echtes Zuhause.
Diese Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und wird mit einer Einbauküche ausgestattet, ein Balkon und ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche.
Ausstattung:
* Energieeffizienzklasse A +++ ( ca. 50 kwh/m²)
* Fußbodenheizung in allen Wohnungen
* Hochwertige Doppelverglasung
* Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien
* Barrierefreie Appartements im Erdgeschoss mit eigenen Gärten
* Parkplätze für alle
* Fahrradabstellplätze für alle Wohnungen
* Einbauküche
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
* Energieeffizienzklasse A +++ ( ca. 50 kwh/m²)
* Fußbodenheizung in allen Wohnungen
* Hochwertige Doppelverglasung
* Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien
* Barrierefreie Appartements im Erdgeschoss mit eigenen Gärten
* Parkplätze für alle
* Fahrradabstellplätze für alle Wohnungen
* Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
605 €
Kaltmiete
12,38 €/m²
520 €
Nebenkosten
45 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
1100 €1.100 €
Lage
Lockstedter Weg, Kellinghusen (25548)
Lage:
Die Stadt Kellinghusen liegt im Kreis Steinburg im südwestlichen Schleswig-Holstein und befindet sich etwa 20 km nordöstlich von Itzehoe sowie rund 50 km nordwestlich von Hamburg. Die naturnahe Kleinstadt ist Teil der Holsteinischen Vorgeest und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg aus.
Geografisch liegt Kellinghusen eingebettet in eine wald- und wasserreiche Landschaft entlang der Stör, die das Stadtbild maßgeblich prägt. Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete sowie die umliegenden Wälder und Wiesen bieten eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Gleichzeitig verleiht die historische Altstadt mit ihren traditionellen Gebäuden und kleinen Geschäften dem Ort einen gewachsenen, charmanten Charakter.
Die Infrastruktur innerhalb Kellinghusens ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden und in der Regel schnell erreichbar. Ergänzende Angebote finden sich im nahegelegenen Itzehoe.
Verkehrstechnisch ist Kellinghusen über die Bundesstraße B206 sowie über die in kurzer Distanz erreichbare Autobahn A23 gut angebunden. Dadurch bestehen zügige Verbindungen in Richtung Hamburg sowie zur Nordseeküste. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sichergestellt, die eine Anbindung an umliegende Städte und Bahnhöfe gewährleisten.
Insgesamt bietet Kellinghusen eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, kleinstädtischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Metropolregion Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Energieausweis:
Befeuerung:
Gas
Nach EnEV:
Ab dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
20.03.2025
Heizungsart Strom-Mix Wärmepumpe
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
gültig bis 03.06.2035
Energieausweis (Kennwert):
28 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse):
A+++
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Für weitere Fragen und Besichtigungsanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular oder telefonisch unter 01578-5531483.
Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.
