Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

35000 €35.000 €

175 €/m²

10 Zimmer  •  200 m²  •  2.000 m² Grundstück

---

Niederoderwitz, Oderwitz (02791)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m² in zentraler Lage von Oderwitz an der Hauptstraße gut sichtbar gelegen.

Das im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtete Gebäude ist teilunterkellert und bietet eine für seine Zeit typische, großzügige Raumstruktur. Im Erdgeschoss befand sich über viele Jahre eine Gastronomie mit Nebenräumen, die einst ein Treffpunkt für die Menschen im Ort gewesen sein dürfte. Im Obergeschoss lag die Inhaberwohnung, ergänzt durch einen großen Tanzsaal, der Raum für gesellige Abende und Veranstaltungen bot.

Längst verblichen ist der Glanz des Hauses. Vielleicht haben sich in diesem Gebäude einst junge Leute im Tanz gedreht und sich ineinander verliebt. Musik erfüllte den Saal, Stimmen hallten durch die Räume, und das Haus war ein Ort der Begegnung und des Lebens. Welche Geschichten kennen diese Wände wohl - von Festen, Begegnungen und einem längst vergangenen Alltag?

Heute präsentiert sich die Immobilie in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das massiv beschädigte Flachdach hat die Bausubstanz erheblich beeinträchtigt, sodass umfassende Maßnahmen erforderlich sind. Das Objekt bietet somit eine Grundlage für eine vollständige Neugestaltung - sei es durch Sanierung, Umnutzung oder Neubebauung.

Dieses Angebot richtet sich ausdrücklich an Handwerker, Investoren oder Projektentwickler, die das Potenzial erkennen und bereit sind, die notwendigen finanziellen Mittel sowie Fachkenntnisse einzubringen.

Hinweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Sanierungsobjekt handelt.

Fazit: Keine Immobilie von der Stange - sondern eine echte Chance
Dieses Objekt ist nichts für den schnellen Einzug - aber genau richtig für Menschen, die anpacken wollen.
Wer den Zustand realistisch einschätzt und die Möglichkeiten erkennt, findet hier:
ein großes Grundstück
ein Gebäude mit Geschichte und Charakter
und die Chance, etwas Eigenes zu schaffen
Für Handwerker und Macher bietet sich hier die seltene Gelegenheit, Vision und Praxis zu verbinden.

Sonstiges Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen.