Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.240.000 € 12 Zimmer 404 m² 930 m² Grundstück Mayen 56727

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1240000 €
3.069 €/m²
12 Zimmer • 404 m² • 930 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in Top Lage und Zustand!

Willkommen in diesem traumhaften Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 404 m², sondern auch durch die harmonische Aufteilung besticht. Mit insgesamt 4 Wohnungen, 12 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer, bietet dieses Objekt ausreichend Platz als Investitionsobjekt. Die weitläufige Grundstücksfläche von 930 m² ist gut genutzt. So konnten 4 Garagen, Stellplätze und zwei Gärten entstehen.

Jede Wohneinheit hat einen eigenen Eingang und einen eigenen Balkon bzw. Terrase. Diese laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Alle vier Wohnungen sind gut vermietet.

Die Erdgeschosswohnungen haben jeweils 105m² zzgl. Garten. Die Größe der Obergeschosswohnungen beträgt jeweils 98m².

Der Rohertrag p.a. beläuft sich auf 42.360 Euro.

Merkmale

vermietet
930 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2016
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1240000 €

3.069,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.360,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.371.068 €1

Kaufpreis

1.240.000 €

Kaufnebenkosten

131.068 €

Notarkosten (1,5%)

18.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

62.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.268 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mayen (56727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Mayen ist sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem erreichen.

Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Ihnen die Mobilität erleichtert. Mayen ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität, die Sie hier genießen werden.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2