KLEIN IN DER GRĂ–SSE - GROSS IM GEFĂśHL - modern, ruhig, mitten im Leben
SMARTES UND GRĂśNES WOHNEN - MODERN LEBEN AUF DEN PUNKT GEBRACH
DAS WOHNHAUS WURDE 2018 KOMPLETT NEU MIT EINEM ARCHITEKTEN-TEAM GESTALTET UND 2020 FERTIGGESTELLT. DIE WOHNUNGEN SIND AUFGRUND DER AUSGEZEICHNETEN LAGE UND GRĂ–SSE IDEAL ALS STARTERWOHNUNGEN, SINGLE- ODER PĂ„RCHENWOHNUNGEN GEEIGNET. WEITERS SIND DIESE MIT EINER MODERNEN EINBAUKĂśCHE MIT HERD, BACKOFEN, DUNSTABZUG UND WASCHBECKEN AUSGESTATTET. DIE BADEZIMMER SIND MIT WASCHBECKEN, WELLNESSWANNE, WELCHE SICH ALS DUSCHE UND WANNE EIGNEN UND EINEN WASCHMASCHINENANSCHLUSS AUSGESTATTET. ALLE BEREICHE SIND MIT
FUSSBODENHEIZUNG, HOLZBĂ–DEN, TEILWEISE MIT KLIMAANLAGEN, DIE NASSRĂ„UMEN MIT FLIESEN AUSGESTATTET. DAS DESIGN IST MODERN UND ZEITLOS. DIE KELLERABTEILE BEFINDEN SICH AUF DER GLEICHEN EBENE WIE DIE WOHNEINHEITEN. SOMIT IST EIN BEQUEMER ZUGANG GEWĂ„HRLEISTET. ALLE
WOHNEINHEITEN, BĂśROS UND PARKPLĂ„TZE SIND BEREITS PARIFIZIERT.
DIE EIGENTUMSWOHNUNG BEFINDET SICH IN EINEM MODERNEN WOHNHAUS UND LIEGT IM ERSTEN STOCK. ES HANDELT SICH UM EINE GUT GESCHNITTENE WOHNUNG, IDEAL FÜR SINGLES ODER PAARE. SIE FINDEN AUF RUND 32,94M² EINEN VORRAUM, EIN GROSSES ZIMMER MIT WOHN,- KÜCHEN- UND SCHLAFBEREICH, EIN BADEZIMMER, EIN ABSTELLRAUM (EIGNET SICH AUCH SEHR GUT ALS SCHRANKRAUM), SOWIE EIN WC. DIE WOHNUNG BIETET AUCH EINE TOLLE TERRASSE MIT 10M² IM INNENBEREICH (ÄHNLICH EINES ATRIUMS). DIE KÜCHE IST BEREITS AUSGESTATTET. IM BADEZIMMER FINDEN SIE EINE WELLNESSWANNE. EIN KELLERABTEIL RUNDET DAS ANGEBOT AB.
OPTIONAL KANN EIN PARKPLATZ IN DER TIEFGARAGE ZU DER WOHNUNG GESONDERT GEKAUFT WERDEN. DER KAUFPREIS LIEGT HIER BEI € 16.350,-.
HIER EINIGE HIGHLIGHTS
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SMART HOME TECHNOLOGIE - ZB ZUGANG MIT CHIPSYSTEM
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SICHERHEITSSYSTEME IN DEN WOHNUNGEN - ZB GRID-LOCK-SYSTEM UND WASSERSENSOR BEI WASSERSCHĂ„DEN
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PHOTOVOLTAIK ANLAGE - AKTUELL WERDEN 30% MEHR STROM ALS DER NOTWENDIGE VERBRAUCH PRODUZIERT
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EIGENER SOLARSTROM - SENKUNG DER ENERGIEKOSTEN
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LADESTATION FĂśR E-FAHRZEUGE
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TESLA -CHARESHARING-SERVICE - SONDERPREIS FĂśR MIETER
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FAHRRADRAUM IM AUSSEN- UND INNENBEREICH
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FITNESSRAUM - KOSTENLOS FĂśR MIETER/BESITZER
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SAUNA UND WELLNESSBEREICH - GEGEN GEBĂśHR
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SPIELPLATZ
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BESTE INFRASTRUKTUR - EINKAUFS,- SPORT,. FREIZEITMĂ–GLICHKEITEN SIND ALLE FUSSLĂ„UFIG ERREICHBAR
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CITY-BUSHALTESTELLE DIREKT VOR DER TĂśR
HIER DIE FAKTEN ZUM WOHNGEBĂ„UDE
8.257M² FLÄCHE
11.400M² NETTOBAUFLÄCHE
4.437M² WOHNFLÄCHE - 92 WOHNUNGEN VON 1 BIS 3 ZIMMER (GROSSTEILS MIT LOGGIA ODER TERRASSE)
1.785M² BÜROFLÄCHE - 10 BÜROS VON 34 BIS 516M²
4.000M² PARKPLÄTZE - 90 PARKPLÄTZE IM AUSSENBEREICH, 81 PARKPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE
DIE INFRASTRUKTUR IN WIENER NEUSTADT IST AUSGEZEICHNET. DER HAUPTPLATZ UND DAS ZENTRUM SIND IN RUND 25 MINUTEN ZU FUSS ERREICHBAR. MIT DEN VIELEN NAHVERSORGERN, BANKEN, BEHĂ–RDEN, SCHULEN ALLER SCHULTYPEN, GASTRONOMIE, BUS, EINKAUFSZENTREN, ... BIETET WIENER NEUSTADT ALLES, WAS SIE FĂśR IHR LEBEN BENĂ–TIGEN. DER FH CAMPUS MIT 37 STUDIENGĂ„NGEN UND DAS LANDESKLINIKUM SIND IN RUND 20 MINUTEN ERREICHBAR. DER 180 HEKTAR GROSSEN AKADEMIEPARK IST DAS GRĂ–SSTE NAHERHOLUNGSGEBIET VON WIENER NEUSTADT MIT MĂ–GLICHKEITEN ZUM , ERHOLEN, SPAZIERENGEHEN, LAUFEN, RADFAHREN UND REITEN. WEITERS HAT DIE WOHNUNG EINE HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG. WIEN IST IN 40 MINUTEN ĂśBER DIE A2 UND IN 30 MINUTEN MIT Ă–FFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN ERREICHBAR. DEN BAHNHOF ERREICHEN SIE IN RUND 120 GEHMINUTEN.
ICH FREUE MICH, WENN SIE EINE BESICHTIGUNG VOR ORT WĂśNSCHEN. SCHREIBEN SIE MIR GLEICH EINE EMAIL ODER RUFEN SIE MICH AN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstĂĽtze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
