Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow - vermietete ETW mit Stellplatz in Bischofsheim
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Bischofsheim bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Vermietbarkeit setzen.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 und überzeugt durch eine kompakte, effizient geschnittene Wohnfläche von ca. 39 m² - ideal für Singles oder Berufspendler.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterflächen angenehm mit Tageslicht versorgt und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Objekt ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 510 €. Das entspricht einer Rendite von 4,1 %. Damit profitieren Sie als Kapitalanleger von sofortigen Einnahmen ohne Leerstandrisiko.
Das Hausgeld beträgt 225,00 €/Monat, davon sind ca. 153,00 € umlagefähig.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ein Stellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab und erhöhen zusätzlich die Vermietbarkeit.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
. Gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung . Ca. 39 m² Wohnfläche - kompakt und optimal vermietbar . Großzügiger Wohn- und Schlafbereich . Helle Wohnung durch große Fensterflächen . Balkon mit zusätzlichem Wohnkomfort . Tageslichtbad mit Badewanne . Funktionaler, effizienter Grundriss . Lage im Hochparterre . Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen . Baujahr ca. 1975 . Stellplatz inklusive (im Kaufpreis enthalten) . Eigener Kellerraum . Sofortiger Cashflow . Hausgeld: 225,-- €
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
3.820,51 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
166.239 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bischofsheim (65474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bischofsheim, einer gefragten Wohngemeinde im Herzen des Rhein-Main-Gebiets.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zum öffentlichen Nahverkehr macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote - befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und unterstreichen die gute Infrastruktur.
Die Kombination aus urbaner Nähe und gewachsener Wohnstruktur sorgt für eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen, insbesondere im Bereich kompakter Wohneinheiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
