Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 116 m² 220 m² Grundstück Gellershagen Bielefeld 33613

Doppelhaushälfte zum Kauf
399000 €
3.440 €/m²
4 Zimmer • 116 m² • 220 m² Grundstück

Charmante Doppelhaushälfte (nähe Universität) in Bielefeld

Diese kernsaniert Doppelhaushälfte in Uninähe Bielefeld überzeugt durch ihre hochwertige Modernisierung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Das ursprünglich im Jahr 1956 erbaute Haus wurde 2012 komplett kernsaniert und präsentiert sich heute mit sehr guter Ausstattung in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.

Auf insgesamt 116 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu vier Personen. Zusätzlich stehen im ausgebauten Dachgeschoss weitere ca. 27 m² Nutzfläche zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Wintergartenanbau, der für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, kernsanierten Zustand und eine beliebte Lage in Uninähe Bielefeld - ideal für Familien, Berufspendler oder Hochschulangehörige.

Merkmale

220 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.439,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

447.159 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

48.159 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gellershagen, Bielefeld (33613)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgassenlage in Bielefeld - Uninähe und Schüco Arena, eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, was die Immobilie besonders familienfreundlich macht.

Trotz der ruhigen und verkehrsberuhigten Lage erreichen Sie die Innenstadt von Bielefeld in kurzer Zeit. Eine Busanbindung befindet sich nur wenige Meter entfernt und sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit.

Ärzte, Sport- und Freizeitangebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Kombination aus beliebter Wohngegend, guter Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet. Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH - Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:?

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.?

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Webseite besuchen - https://www.zuhauseimmo.de/immobilien/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 18.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.83, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 0.27