Hausteil unter Reet im idyllischen und ruhigen Keitum auf einem großzügigen Grundstück von 2.227 m². Das Hausteil bietet rund 138 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, und vereint traditionellen Reetdach-Charme mit einer ansprechenden, gepflegten Ausstattung. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und den typischen Keitumer Charakter mit alten Bäumen und stilvoller Nachbarschaft. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
2.227 m² Grundstück
Terrasse
Außen-Stellplatz
Dieses stilvolle Reethausteil bietet ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Der offene Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum in den liebevoll angelegten Garten - ideal zum Genießen der Nachmittagssonne. Geschmackvolle Gartenmöbel laden hier zum Verweilen ein, während der kleine Ost-Vorgarten den perfekten Platz für den ersten Kaffee am Morgen bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden, hellen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Arbeits- oder Rückzugsbereich. Im Untergeschoss steht ein weiteres, voll ausgestattetes Bad mit Finnischer Sauna zur Verfügung. Zudem gibt es hier einen großen, vielseitig nutzbaren Raum sowie eine praktische Nische für Waschmaschine, Trockner und Haustechnik. Diese hochwertige Ausstattung verbindet modernen Wohnkomfort, stilvolles Design und den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Reethauses in Keitum.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1995000 €1.995.000 €
14.456,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
2.235.796 €1
Kaufpreis
1.995.000 €
Kaufnebenkosten
240.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
129.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
71.221 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keitum (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Keitum lebt die Tradition: klassische Kapitänshäuser, romantische Gärten und viel Grün. Keitum hat sich seine dörfliche Idylle erhalten und gewinnt von Jahr zu Jahr mehr Bedeutung bei allen Syltliebhabern. Egal wo Sie vor die Tür treten, es ist immer ein außergewöhnlicher Anblick, der sich Ihnen bietet: Baumalleen, wie sie sonst kaum auf Sylt zu finden sind oder das Wattenmeer mit dem reflektierenden Sonnenlicht oder aber die üppige Vegetation in den schön angelegten Friesengärten. Wer Romantik liebt und dabei auf kulturelle und gastronomische Abwechslung Wert legt, ist hier bestens aufgehoben.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 138,00 m², Gesamtfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
