Produktionshalle zum Kauf • provisionsfrei

4600000 €4.600.000 €

3.167 m² Lagerfläche

---

Neuhausen, Neuhausen ob Eck (78579)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses moderne, im Jahr 2013 errichtete Gewerbeobjekt überzeugt durch seine hochwertige Bauqualität, umfangreiche Sicherheits- und Gebäudetechnik sowie großzügige Büro-, Produktions- und Lagerflächen. Auf einem vollständig umzäunten Grundstück von ca. 10.217 m² bietet das Objekt ideale Bedingungen für anspruchsvolle Unternehmen verschiedenster Branchen. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und mit zwei elektrischen Schiebetoren gesichert. Die repräsentative Außenwirkung wird durch eine stilvolle Fassadenbeleuchtung sowie gepflegte Außenanlagen unterstrichen.
Die Immobilie verfügt über ca. 1.298 m² moderne Büroflächen sowie ca. 1.869 m² Produktions- und Lagerfläche. Zusätzlich steht eine freie Grundstücksfläche von ca. 3.900 m² zur Verfügung - optimal für zukünftige Erweiterungen oder ergänzende Nutzungskonzepte. Die maximale zulässige Flächenlast des Gebäudes beträgt 118 kN/m². Dies entspricht einer gleichmäßig verteilten Last von etwa 11,8 t/m² und ermöglicht damit auch anspruchsvolle Nutzungen mit hoher Bodenbeanspruchung.

Gebäudetechnik & Sicherheit
- Alarmanlage, Brandmeldeanlage und umfassendes Brandschutzkonzept
- Moderne Be- und Entlüftungsanlage, Luftbefeuchtungssystem in der Produktionshalle
- Wasseraufbereitung durch zentrale Entkalkungsanlage
- LKW-Zufahrt mit großzügiger Rangierfläche

Produktions- & Lagerbereich
- Hohe Decken - ideale Voraussetzungen für Produktionsprozesse
- Hohe Bodentraglast durch fehlender Unterkellerung
- Heizsystem über Deckenstrahlplatten
- Große Fensterflächen mit elektrischen Jalousien
- Hochwertige LED-Beleuchtung in der Produktion
- Oberlichter mit RWA-System
- Variable Infrastrukturschienen zur Energie- und Medienversorgung
- Starkstromanschlüsse, Druckluftleitungen, Kompressor
- Separater Raum mit entkoppelter Bodenplatte für Messtechnik
- Überdachte Anlieferung sowie Rampe mit Schleuse
- Rolltore und mehrere Zugänge für reibungslose Logistikprozesse (Ein Einbau weiterer Toröffnungen wurde bereits geprüft und ist grundsätzlich realisierbar. Die Machbarkeit ist objektspezifisch zu prüfen.)
- Produktionsbüro

Mitarbeiterfreundliche Infrastruktur
- Großzügiger Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
- Zugang zur Sonnenterrasse für Pausen im Freien
- Getrennte Sanitäranlagen mit Duschen und Umkleideräumen
- Behindertengerechte Toilette
- Überdachte Fahrradabstellplätze
- 60 beleuchtete PKW-Stellplätze auf dem Gelände, zusätzliche Parkmöglichkeiten an der Straße

Verwaltungs- und Bürotrakt
- Erreichbar über Treppenhaus oder Personenaufzug
- Großraumbüro, mehrere Einzel- und Besprechungsräume
- Separater Küchenraum
- getrennte Sanitäranlagen
- Serverraum mit Gaslöschanlage
- Klimaanlage in Teilbereichen des Bürotrakts
- Kassetten-Decken mit integrierter Beleuchtung
- Brüstungskanal entlang der Wände
- Elektrisch steuerbare Jalousien für alle Fenster an der Ost-, Süd- und Westseite

Ein vielseitig nutzbares, architektonisch modernes und hervorragend ausgestattetes Gewerbeobjekt mit durchdachtem Flächenkonzept, hoher Funktionalität und Expansionspotenzial - ideal für technologieorientierte Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen oder moderne Dienstleister mit hohem Anspruch an Infrastruktur und Repräsentation.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Keywörter:
Industriehalle, Lagerhalle, Produktionshalle, Lagermanagement, Hallenbau, Logistikdienstleistungen, Hallenverwaltung, Gewerbe, mieten, kaufen, Projektentwicklung, Grundstück, Werkstatt, Büro, Lagerraum, Produktionsfläche, vermieten, Lagerraum, verkaufen, Hallenvermietung, Gewerbeimmobilie, Lager, Bürofläche mieten, Büro, Office, Gewerbeimmobilie, vermieten, verkaufen, Büroimmobilie, Praxisräume, Bürogemeinschaft, Praxisimmobilie, Büro mieten, Büroraum, Gewerbeimmobilie mieten Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.167,00 m², Gesamtfläche: 3.167,00 m², Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 7,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung