Charmantes Einfamilienhaus mit Garten & Garage in Schiltach
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten & Garage in Schiltach. Dieses innerorts gelegene Einfamilienhaus bietet mit ca. 129 m² Wohnfläche und 5 gut geschnittenen Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in Schiltach und eignet sich ideal zur Eigennutzung.
Highlights auf einen Blick
• Ca. 129 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Großzügiger Garten mit überdachter Terrasse
• Garage mit elektrischem Torantrieb
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
• Haustüre 2006
• Ölbrennwertheizung mit Solaranlage (2011)
• Gepflegte Einbauküche im OG
Raumaufteilung
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen mit einem Abstellraum, einem Vorraum, einem Kellerraum sowie dem Heizraum. Ideal für Stauraum, Vorräte und Haustechnik.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Ein helles Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die Küche mit angrenzendem Essbereich den perfekten Rahmen für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, einen Flur, ein separates WC, ein Badezimmer sowie einen praktischen Vorratsraum.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit. Hier stehen ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer bzw. Esszimmer, eine Küche mit gepflegter Einbauküche sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ausstattung:
Im Haus sind Teppich-, Fliesen- und Laminatböden verlegt. Die Haustüren wurden erneuert. Altersbedingt sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch Sie die Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten können.
Garage:
Zur Immobilie gehört eine separate Garage, die fußläufig in ca. einer Minute erreichbar ist.
Das Garagentor wird elektrisch betrieben und bietet somit zusätzlichen Komfort.
Oberhalb der Garage steht weiterer praktischer Stauraum zur VerfĂĽgung.
Ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage ermöglicht das Abstellen eines weiteren Fahrzeugs.
Fazit:
Ein charmantes Haus mit viel Potenzial, schönem Garten und solider Ausstattung in attraktiver Lage ideal für Familien.
Merkmale
600 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
218000 €218.000 €
1.689,92 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. fällig. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichten Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
241.043 €1
Kaufpreis
218.000 €
Kaufnebenkosten
23.043 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.270 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schiltach (77761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwaldes liegt das romantische Fachwerkstädtchen Schiltach – ein Ort, der Geschichte atmet und zugleich Ruhe sowie Lebensqualität bietet. Bereits 1275 erstmals erwähnt, hat Schiltach seinen mittelalterlichen Charme bis heute bewahrt und begeistert mit liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und einer ganz besonderen Atmosphäre.
Als ehemalige Stadt der Flößer und Gerber spielte Schiltach einst eine zentrale Rolle im Holzhandel entlang der Kinzig. Diese bewegte Vergangenheit prägt noch heute das unverwechselbare Stadtbild und verleiht dem Ort seinen authentischen Charakter.
Mit rund 4.000 Einwohnern ist Schiltach ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Rottweil. Auf Höhen zwischen 300 und 842 Metern genießen Bewohner ein gesundes Klima, klare Luft und eine hohe Lebensqualität.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren oder Wintersport ein – oder einfach dazu, die Stille und Schönheit des Schwarzwaldes zu genießen. Schiltach ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhausefühlen – zu jeder Jahreszeit
