Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

780000 €780.000 €

1.722 €/m²

14 Zimmer  •  453 m²  •  1.300 m² Grundstück

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Schmiedviertel 140, Waldbach-Mönichwald (8252)

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Die Lage dieses Hauses mitten in der Natur, lässt Sie von 1050m Richtung Süden blicken. Leben bedeutet Freiheit und Gesundheit für Sie und Ihre Familie auf 453 m2 Wohnfläche (ca. 490 m2 Nutzfläche). Sollten Sie ebenso Tourismus als Möglichkeit erwägen: Mit 14 voll ausgestatteten Zimmern und 2 Studios besteht die Möglichkeit das Haus und ihr Leben bequem selbst mit wenigen Stunden Arbeit pro Tag zu finanzieren.
Das Internetangebot und Stammkunden gibt es bereits. Öffnet man Zeitfenster auf den Buchungsplattformen läuft es aufgrund des langjährigen Bestehens und der tollen Lage flüssig. Diese Zeitfenster sind jene, die Sie sich aussuchen: Nur an den Wochenenden, in der Saison (Ski-Fahren und Wandern vor der Tür) oder ganzjährig.
AirBnB mit 5/5 Sternen, Booking.com mit 9,4 von 10 Punkten = Booking Auszeichnung


Raumaufteilung

Sie und Ihre Familie (oder wen auch immer Sie für diesen schönen Bereich vorgesehen haben) leben gänzlich ungestört im obersten Stockwerk auf 180 m2 mit Panorama-Glasfront und großen Fenster-Flächen im zentralen Studio über 100 m2. Dieser Bereich ist belagsfertig.

Im Bereich der Haus-Mitte finden sich Touristenzimmer in Vollausstattung, die sich ein Badezimmer und WC teilen. Die Zimmer sind in einem Zeitreise-Konzept entworfen: Die biederen 60er, der James Bond der 70er, das Wolkige der 80er und ein Familienzimmer der 2000er. Die meisten davon mit eigenem Balkonabschnitt
Ein hervorzuhebender Raum ist die neuwertige Ewe-Küche, mit hochwertigen Miele-Geräten, echter Versace-Tapete und acht Lichtzonen, sodass der Sternengranit jederzeit funkelt.

Das Gartengeschoß hat zwei Studios mit eigenen Badezimmern: eine Hommage an den 2000er Stil (Gartenstudio) und ein Rosenstudio im Englischen Stil mit Gimmicks wie Messing-Armaturen. Der Zugang erfolgt jeweils durch ein Code-Schloss, damit die Gäste des Hauses ungestört kommen und gehen können.

Der Garten auf dem Hochwechsel ist ob der Lage der Liebling der Bewohner:innen und Besucher:innen: Im Winter mit Mini-Holzofen bei Glühwein auf der Sonnenliege und im Sommer als Panorama-Frühstücks-Terrasse mit BBQ-Möglichkeit. Abends erzählt man sich gerne eine Geschichte am Lagerfeuer.


Für Kaufinteressierte weitere Daten
.453m2 Wohnfläche + ca. 40 m2 großzügiger Garage und Abstellraum, leicht versorgbare 1300 m2 Grünfläche mit Eigengarten
.Wintersicher mit einer Zufahrt, die von der Gemeinde weitreichend serviciert wird
.Genügend Parkplätze
.Gasthof 100m, Hütte 500m, 3-Sterne-Hotel 500m
.Skifahren und Wandern vor der eigenen Haustür
.Das Haus ist renoviert und in gutem Zustand
.Eigene Quelle, Ortswasserleitung, Photovoltaik und alle Anschlüsse - Unabhängigkeit pur.

Eigennutzung oder auch mit Tourismusbetrieb, dann wenn du es willst.
Achtung Neueinsteiger:innen: mit 4 Stunden pro Tag das eigene Leben und das Haus finanzieren?
Wir zeigen dir, wie es gehen kann.

Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung, wir freuen uns über jeden Kontakt.
Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Achtung Glücksritter:innen (oder auch Makler:innen):
Die Käufer:innen können den/die Rechtsanwält:in oder Notar:in gerne wählen.
Die Prüfung von Angeboten und die Vertragserrichtung findet ausschließlich rechtlich überprüft und inhaltlich gesichert über Treuhänder:innen der österreichischen Rechtsanwalts- oder Notariatskammer statt.

Bitte liebe Makler:in, schreiben Sie nicht, auch wenn Sie unbedingt anders und besser sind als all die anderen ;) Wir haben bereits die Kontaktnahme eines Krypto-Millionärs aus dem Tschad und den kroatischen Maisbauern ohne valide Daten hinter uns - danke für die tolle Arbeit, wir haben wirklich (!) keinen Bedarf.

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 490,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, modernisiert