Lichtdurchflutetes Familienhaus auf 136 m² mit hochwertiger Ausstattung und sonnigem Garten - Nagold
Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Jahr 2015 präsentiert sich vollständig renoviert und in gehobenem Zustand. Auf rund 136 m² verteilt über drei Etagen erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, funktionales Zuhause - ideal für Familien mit Platzbedarf.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel, dunkler Steinarbeitsplatte und grifflosen Hochglanzfronten setzt dabei ein echtes Highlight. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten rundet das Erdgeschoss harmonisch ab. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein eigener Wasch- und Abstellraum. Das zweite Obergeschoss bietet weitere großzügige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer - auf jeder Etage steht zudem ein separates WC zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden lässt sich flexibel als Büro, Hobbyraum oder Kinderzimmer nutzen. Das Objekt steht leer und ist sofort verfügbar.
Merkmale
201 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Garten
Innenräume:
. Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel, Steinarbeitsplatte und Hochglanzfronten . Offener Wohn-/Essbereich mit Gartenblick und viel Tageslicht . 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC auf jeder Etage . Wasch- und Abstellraum im 1. OG . Ausgebauter Dachboden - flexibel nutzbar . Gäste-WC im Erdgeschoss
Technik und Versorgung:
. Gasheizung mit Solarunterstützung . Separates Technikgebäude auf dem Grundstück
Außenbereiche:
. Große Terrasse mit hochwertiger Pergola in Anthrazit . Sonniger Garten mit Rasenfläche und separatem Garteneingang . Zwei geräumige Gartenhütten . falls gewünscht Garage mit Strom- und Wasseranschluss????????????????
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
4.110,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
618.086 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
59.086 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nagold (72202)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Nagold, in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung - gut erschlossen, aber angenehm abseits des Stadttrubels. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern mit grünen Vorgärten und einer ruhigen Nachbarschaftsstruktur.
Nahversorgung und Alltag:
. Edeka (Freudenstädter Str.) - ca. 5 Min. mit dem Auto . Weitere Supermärkte (Lidl, Aldi, Kaufland) - ca. 5-8 Min. . Bäckereien und Apotheken - im Stadtgebiet schnell erreichbar . Innenstadt Nagold - ca. 5 Min. mit dem Auto
Bildung und Familie:
. Grundschule - ca. 5-10 Min. . Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschule) - alle in Nagold, ca. 5-10 Min. . Kindergärten und Kitas - im Stadtgebiet mehrfach vorhanden . Bürgerhaus Oberer Steinberg (Kinder- und Jugendangebote) - fußläufig erreichbar
Mobilität und Anbindung:
. Bushaltestelle Baumschulenring (Linie 504 / Rufbus NG1) - direkt vor Ort . Bahnhof Nagold - ca. 5 Min. mit dem Auto (Nagoldtalbahn Richtung Pforzheim) . B28 / B463 - schnelle Anbindung an Calw, Herrenberg und Horb . Stuttgart - ca. 50 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
